Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 3 45

7511AZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Marthalaan 3 45 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht, rust en een prachtig uitzicht. Aan de rand van het centrum van Enschede. Dit royale appartement aan de Marthalaan 3-53 combineert comfort en rust met een uitzonderlijk groot woonoppervlak van maar liefst 184 m². Voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Een erg licht appartement met een fraai uitzicht over je eigen gezamenlijke kleine park. Het appartement heeft een warme uitstraling, een mooie indeling en is netjes afgewerkt. Met een royale woonkeuken en separate woonkamer, twee balkons gelegen op de zonzijde, drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte, beantwoord dit appartement aan veel woonwensen. Het appartement is onderdeel van drie mooie en statige appartementencomplexen (Marthedes) en biedt vanaf de 5e verdieping een fraai uitzicht over je eigen binnentuin. Een binnentuin waar je kunt genieten van al het groen en de rust die de omgeving te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Enschede met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving, terwijl je thuis geniet van privacy, groen en een fraai uitzicht. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Indeling van het complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex gebouwd in 2004. Het complex is toegankelijk voor ouderen en beschikt over inpandige bergingen. De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift en brievenbus. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, als op het gezamenlijke parkeerterrein op het complex. Aan parkeerplek geen gebrek. Indeling van het appartement: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en heeft een prettige indeling, waar sfeer en ruimte de boventoon voert. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een prettig en comfortabel woongevoel. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de eveneens royale woonkeuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De woonkeuken biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en heeft een toegang tot het tweede balkon. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn gericht op de zonzijde, waardoor je kunt genieten van veel lichtinval en een lekker zonnetje. De naastgelegen bijkeuken biedt plaats voor witgoed en extra opslag. De hal van de drie slaapkamers van het appartement bereik je zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de entree. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kun je gebruiken als slaap- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel en is netjes afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Buiten: Het appartement beschikt over twee balkons met beiden een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De balkons zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag met zicht op het park en de rustige omgeving. Rondom het appartement ligt een gemeenschappelijke tuin. Parkeren en berging: Er is voldoende parkeerplaats. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en het terrein van het complex biedt meer dan voldoende ruimte om ook te parkeren. Daarnaast is er je eigen berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 184 m²; - Energielabel B; - Twee ruime balkons; - Vrij uitzicht en ligging aan park én centrum; - Eigen berging in de kelder; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Servicekosten: € 340,- ; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelf-bewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.