Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 3 45

7511AZ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.157

Galerie de photos

Marthalaan 3 45 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht, rust en een prachtig uitzicht. Aan de rand van het centrum van Enschede. Dit royale appartement aan de Marthalaan 3-53 combineert comfort en rust met een uitzonderlijk groot woonoppervlak van maar liefst 184 m². Voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Een erg licht appartement met een fraai uitzicht over je eigen gezamenlijke kleine park. Het appartement heeft een warme uitstraling, een mooie indeling en is netjes afgewerkt. Met een royale woonkeuken en separate woonkamer, twee balkons gelegen op de zonzijde, drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte, beantwoord dit appartement aan veel woonwensen. Het appartement is onderdeel van drie mooie en statige appartementencomplexen (Marthedes) en biedt vanaf de 5e verdieping een fraai uitzicht over je eigen binnentuin. Een binnentuin waar je kunt genieten van al het groen en de rust die de omgeving te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Enschede met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving, terwijl je thuis geniet van privacy, groen en een fraai uitzicht. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Indeling van het complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex gebouwd in 2004. Het complex is toegankelijk voor ouderen en beschikt over inpandige bergingen. De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift en brievenbus. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, als op het gezamenlijke parkeerterrein op het complex. Aan parkeerplek geen gebrek. Indeling van het appartement: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en heeft een prettige indeling, waar sfeer en ruimte de boventoon voert. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een prettig en comfortabel woongevoel. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de eveneens royale woonkeuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De woonkeuken biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en heeft een toegang tot het tweede balkon. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn gericht op de zonzijde, waardoor je kunt genieten van veel lichtinval en een lekker zonnetje. De naastgelegen bijkeuken biedt plaats voor witgoed en extra opslag. De hal van de drie slaapkamers van het appartement bereik je zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de entree. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kun je gebruiken als slaap- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel en is netjes afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Buiten: Het appartement beschikt over twee balkons met beiden een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De balkons zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag met zicht op het park en de rustige omgeving. Rondom het appartement ligt een gemeenschappelijke tuin. Parkeren en berging: Er is voldoende parkeerplaats. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en het terrein van het complex biedt meer dan voldoende ruimte om ook te parkeren. Daarnaast is er je eigen berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 184 m²; - Energielabel B; - Twee ruime balkons; - Vrij uitzicht en ligging aan park én centrum; - Eigen berging in de kelder; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Servicekosten: € 340,- ; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelf-bewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.