Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 3 45

7511AZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Marthalaan 3 45 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht, rust en een prachtig uitzicht. Aan de rand van het centrum van Enschede. Dit royale appartement aan de Marthalaan 3-53 combineert comfort en rust met een uitzonderlijk groot woonoppervlak van maar liefst 184 m². Voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Een erg licht appartement met een fraai uitzicht over je eigen gezamenlijke kleine park. Het appartement heeft een warme uitstraling, een mooie indeling en is netjes afgewerkt. Met een royale woonkeuken en separate woonkamer, twee balkons gelegen op de zonzijde, drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte, beantwoord dit appartement aan veel woonwensen. Het appartement is onderdeel van drie mooie en statige appartementencomplexen (Marthedes) en biedt vanaf de 5e verdieping een fraai uitzicht over je eigen binnentuin. Een binnentuin waar je kunt genieten van al het groen en de rust die de omgeving te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Enschede met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving, terwijl je thuis geniet van privacy, groen en een fraai uitzicht. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Indeling van het complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex gebouwd in 2004. Het complex is toegankelijk voor ouderen en beschikt over inpandige bergingen. De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift en brievenbus. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, als op het gezamenlijke parkeerterrein op het complex. Aan parkeerplek geen gebrek. Indeling van het appartement: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en heeft een prettige indeling, waar sfeer en ruimte de boventoon voert. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een prettig en comfortabel woongevoel. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de eveneens royale woonkeuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De woonkeuken biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en heeft een toegang tot het tweede balkon. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn gericht op de zonzijde, waardoor je kunt genieten van veel lichtinval en een lekker zonnetje. De naastgelegen bijkeuken biedt plaats voor witgoed en extra opslag. De hal van de drie slaapkamers van het appartement bereik je zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de entree. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kun je gebruiken als slaap- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel en is netjes afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Buiten: Het appartement beschikt over twee balkons met beiden een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De balkons zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag met zicht op het park en de rustige omgeving. Rondom het appartement ligt een gemeenschappelijke tuin. Parkeren en berging: Er is voldoende parkeerplaats. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en het terrein van het complex biedt meer dan voldoende ruimte om ook te parkeren. Daarnaast is er je eigen berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 184 m²; - Energielabel B; - Twee ruime balkons; - Vrij uitzicht en ligging aan park én centrum; - Eigen berging in de kelder; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Servicekosten: € 340,- ; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelf-bewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.