Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 3 45

7511AZ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.157

Galería de fotos

Marthalaan 3 45 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht, rust en een prachtig uitzicht. Aan de rand van het centrum van Enschede. Dit royale appartement aan de Marthalaan 3-53 combineert comfort en rust met een uitzonderlijk groot woonoppervlak van maar liefst 184 m². Voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en kwaliteit. Een erg licht appartement met een fraai uitzicht over je eigen gezamenlijke kleine park. Het appartement heeft een warme uitstraling, een mooie indeling en is netjes afgewerkt. Met een royale woonkeuken en separate woonkamer, twee balkons gelegen op de zonzijde, drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte, beantwoord dit appartement aan veel woonwensen. Het appartement is onderdeel van drie mooie en statige appartementencomplexen (Marthedes) en biedt vanaf de 5e verdieping een fraai uitzicht over je eigen binnentuin. Een binnentuin waar je kunt genieten van al het groen en de rust die de omgeving te bieden heeft. Hier woon je op loopafstand van het centrum van Enschede met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving, terwijl je thuis geniet van privacy, groen en een fraai uitzicht. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en ontspannen wonen. Indeling van het complex: Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex gebouwd in 2004. Het complex is toegankelijk voor ouderen en beschikt over inpandige bergingen. De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift en brievenbus. Parkeren kan zowel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, als op het gezamenlijke parkeerterrein op het complex. Aan parkeerplek geen gebrek. Indeling van het appartement: Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en heeft een prettige indeling, waar sfeer en ruimte de boventoon voert. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De indeling is overzichtelijk en volledig gelijkvloers, wat zorgt voor een prettig en comfortabel woongevoel. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de eveneens royale woonkeuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De woonkeuken biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel en heeft een toegang tot het tweede balkon. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn gericht op de zonzijde, waardoor je kunt genieten van veel lichtinval en een lekker zonnetje. De naastgelegen bijkeuken biedt plaats voor witgoed en extra opslag. De hal van de drie slaapkamers van het appartement bereik je zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de entree. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en kun je gebruiken als slaap- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel en is netjes afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. Buiten: Het appartement beschikt over twee balkons met beiden een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht is dit een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De balkons zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen aan het einde van de dag met zicht op het park en de rustige omgeving. Rondom het appartement ligt een gemeenschappelijke tuin. Parkeren en berging: Er is voldoende parkeerplaats. In de parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en het terrein van het complex biedt meer dan voldoende ruimte om ook te parkeren. Daarnaast is er je eigen berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlakte: 184 m²; - Energielabel B; - Twee ruime balkons; - Vrij uitzicht en ligging aan park én centrum; - Eigen berging in de kelder; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Servicekosten: € 340,- ; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet zelf-bewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7511

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.