Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Oosterstraat 4 A

7514DZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Oosterstraat 4 A Enschede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dat kan in deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde nieuwbouwwijk De Laares! Deze moderne woning beschikt over een luxe keuken, een uitbouw van 1,20 meter, de mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers, een fraai aangelegde diepe tuin en een garage/berging. De woning ligt aan de fietsstraat van de Oosterstraat en heeft een royale achtertuin die bereikbaar is via zowel de woonkamer als de garage. Bovendien biedt de eigen oprit ruimte voor twee auto’s. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, gasloos en 12 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning met lage maandlasten en met een energielabel A+++. Deze centraal gelegen woning binnen de singels van Enschede bevindt zich op korte loopafstand van de Oude Markt, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. De verkeersluwe straat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, royale woning met luxe keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een garage én een gasloze installatie met warmtepomp in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Entree via de ruime oprit. Hal met luxe toilet met fontein, meterkast, trapopgang en garderobehoek. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een stijlvolle sierhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een neutrale PVC-vloer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte, wasmachineaansluiting en dakvenster. De zolder biedt voldoende ruimte om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Buiten: De fraai aangelegde, extra diepe achtertuin biedt volop zon en rust. Achterin de tuin is een heerlijke zitplek gecreëerd waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Wijk: - Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede; - Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen vier minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten; - Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts op 100 meter afstand; - Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 5 minuten loopafstand); - Station Enschede op 5-10 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. Perceelgrootte: 214 m². Inhoud: 603 m³. Woonoppervlakte: 144 m². Energielabel: A+++. - Luxe open keuken met Neff 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven, Miele combimagnetron, koelkast, vriezer en Neff vaatwasser, granieten werkblad met bijpassende eettafel (blijft achter); - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator; - Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De oprit biedt plaats aan 2 auto's; - Verwarming en warm water via lucht-water warmtepomp (2021) en boiler van 230 liter; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, 12 zonnepanelen en heeft zeer lage energielasten. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
214 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.