Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Oosterstraat 4 A

7514DZ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Oosterstraat 4 A Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dat kan in deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2021) in de geliefde nieuwbouwwijk De Laares! Deze moderne woning beschikt over een luxe keuken, een uitbouw van 1,20 meter, de mogelijkheid tot vier ruime slaapkamers, een fraai aangelegde diepe tuin en een garage/berging. De woning ligt aan de fietsstraat van de Oosterstraat en heeft een royale achtertuin die bereikbaar is via zowel de woonkamer als de garage. Bovendien biedt de eigen oprit ruimte voor twee auto’s. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, gasloos en 12 zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning met lage maandlasten en met een energielabel A+++. Deze centraal gelegen woning binnen de singels van Enschede bevindt zich op korte loopafstand van de Oude Markt, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. De verkeersluwe straat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, royale woning met luxe keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, een garage én een gasloze installatie met warmtepomp in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Entree via de ruime oprit. Hal met luxe toilet met fontein, meterkast, trapopgang en garderobehoek. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en een stijlvolle sierhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een neutrale PVC-vloer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met bergruimte, wasmachineaansluiting en dakvenster. De zolder biedt voldoende ruimte om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Buiten: De fraai aangelegde, extra diepe achtertuin biedt volop zon en rust. Achterin de tuin is een heerlijke zitplek gecreëerd waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Wijk: - Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede; - Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen vier minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten; - Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts op 100 meter afstand; - Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 5 minuten loopafstand); - Station Enschede op 5-10 minuten loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021. Perceelgrootte: 214 m². Inhoud: 603 m³. Woonoppervlakte: 144 m². Energielabel: A+++. - Luxe open keuken met Neff 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven, Miele combimagnetron, koelkast, vriezer en Neff vaatwasser, granieten werkblad met bijpassende eettafel (blijft achter); - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator; - Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De oprit biedt plaats aan 2 auto's; - Verwarming en warm water via lucht-water warmtepomp (2021) en boiler van 230 liter; - Mechanische ventilatie aanwezig; - De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, 12 zonnepanelen en heeft zeer lage energielasten. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.