Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Potgieterstraat 2

7514DB Enschede • Overijssel

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Potgieterstraat 2 Enschede
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning met karakter, veel ruimte en een rustige ligging? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1929 biedt maar liefst 271 m² woonoppervlakte en ademt sfeer en authenticiteit. De combinatie van originele details zoals glas in lood ramen, suitedeuren en een sfeervolle serre zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de royale leefruimtes waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes heb je hier alle vrijheid om comfortabel te wonen. De locatie: Je woont hier in de geliefde wijk ’t Zeggelt, een rustige en groene woonomgeving met een prettige uitstraling. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen en volop sportmogelijkheden. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Enschede ligt bovendien op loopafstand. Hier wandel je zo naar winkels, gezellige terrassen op de Oude Markt, het theater en het NS station. Een ideale locatie waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Indeling o.a. : Via de entree kom je binnen in de hal met tochtportaal, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol kantoor met erker, ideaal als werkplek aan huis. De woonkamer beschikt eveneens over een fraaie erker en staat via suitedeuren in verbinding met de achterkamer en de uitgebouwde serre. Hierdoor ontstaan meerdere comfortabele leefruimtes met veel lichtinval en een prachtige sfeer. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combinatie van keramisch koken en gas, een afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich een royale uitbouw met bijkeuken en een atelierruimte. Ook de voormalige garage biedt volop mogelijkheden. Deze is momenteel verdeeld in een fietsenberging en een tweede atelier, maar kan eenvoudig weer teruggebracht worden als garage. In de kelder beschik je over een grote praktische ruimte die is verdeeld in twee separate vertrekken. Ideaal voor opslag en een wijnkelder. Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal beschikken over toegang tot een balkon. Eén van de kamers heeft daarnaast een comfortabele inloopkast. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een stoomdouchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met bidet, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook beschik je over een grote bergzolder met volop extra bergruimte. Buiten sluit alles perfect aan bij de sfeer van de woning. De fraai aangelegde tuin is ingericht met hagen, struiken en bomen en biedt meerdere fijne zitplekken waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van heerlijke momenten in de zon. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit vrijstaande woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,21%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
503 m²
Content
1169 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.