Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Roomweg 170 10

7523BT Enschede • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Roomweg 170 10 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de meest markante locaties van Roombeek? Dit royale en uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op een prachtige manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², drie slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en een fenomenaal dakterras van circa 36 m² biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De hoogwaardige afwerking, het fraaie uitzicht op de karakteristieke "Eek" en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken dit appartement tot een buitenkans in één van de populairste woonwijken van Enschede. Roombeek staat bekend als een van de meest toonaangevende en geliefde wijken van Enschede. De wijk combineert moderne architectuur met een rijke historie en biedt een levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Roombeek bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het bruisende stadscentrum van Enschede al binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar is. Daarbij woont u hier aan een rustige weg, in een prettige woonwijk met veel groen en een bijzonder uitzicht op de indrukwekkende grote eikenboom achter het complex. Indeling: Via de royale entree, die direct een gevoel van ruimte en luxe uitstraalt, zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte en verrassend ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst twee sets openslaande deuren naar het dakterras geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over de woonomgeving. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra bergruimte. De gehele woning is fraai afgewerkt met onder andere een stijlvol keramisch parket, moderne wand- en vloerafwerkingen en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Bovendien is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en beschikt het over energielabel A. Buitenruimte: Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale privé dakterras van circa 36 m². Hier geniet u in alle rust van de zon, het uitzicht en het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel en diverse plantenbakken. De twee openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen ervoor dat het terras een verlengstuk vormt van de leefruimte. Een unieke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Inhoud: 422 m³; - Toonaangevend en beeldbepalend; - Schitterende locatie in de wijk Roombeek; - Onder architectuur gebouwd; - Heerlijk dakterras van 36 m²; - Uitstekend geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.