Jump to content
Logo of Eerste Keus Makelaars

Van Riebeekstraat 84

7535ZL Enschede • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Van Riebeekstraat 84 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Van Riebeekstraat 84 Enschede Charmante gemoderniseerde en uitgebouwde jaren '30 erkerwoning, gelegen in de geliefde wijk 't Hogeland op loopafstand van het centrum! Wonen in een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare jaren '30 woning met alle moderne gemakken? Dat kan aan de Van Riebeekstraat 84 in Enschede! Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, energielabel B én een sfeervolle tuin met overkapping. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Hogeland, op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum, woon je hier heerlijk rustig én centraal. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en voorzien van onder andere vloer-, muur- en dakisolatie, een stijlvolle visgraatvloer, airconditioning op de zolderverdieping en hoogwaardige afwerking in keuken en sanitair. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met prachtige authentieke granieten vloer, die toegang biedt tot de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt sfeer en stijl. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, grote raampartijen en de visgraat pvc-vloer is dit een warme, lichte ruimte waar oud en nieuw perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woning aanzienlijk vergroot en voorzien van een royale open woonkeuken. Deze ruime opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin koken, eten en samenzijn harmonieus samengaan. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Door de combinatie van ruimte, lichtinval en directe tuinverbinding vormt dit deel van de woning het echte leefhart van het huis, een plek waar je het hele jaar door met plezier verblijft. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een Quooker voor direct kokend water. In de bijkeuken bevindt zich het toilet met een aansluiting voor de was- en droogcombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet alles in een frisse, eigentijdse stijl. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping, die dienstdoet als ouderlijke slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier veel extra natuurlijk licht ontstaan. De zolder is smaakvol afgewerkt, met originele elementen in het zicht die het jaren '30-karakter onderstrepen. Een airco-unit zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tuin en buitenleven De zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de leefruimte. Hier geniet je volop van privacy en rust. De tuin is met zorg aangelegd, met groen, bestrating en een gezellige, sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt zitten, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Wonen in de wijk 't Hogeland De Van Riebeekstraat ligt in het geliefde 't Hogeland, een rustige en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelplekken, supermarkten en sportvoorzieningen. De straat is rustig en vriendelijk, met veel gezinnen en jonge stellen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Enschede, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Bijzonderheden -Gemoderniseerde jaren '30 woning, instapklaar -Woonoppervlak ca. 130 m² -Vier slaapkamers -Energielabel B, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie -Luxe keuken met inbouwapparatuur, Quooker en waterontharder -Visgraat pvc-vloer en granieten vloer in de hal -Airconditioning op zolderverdieping -Prachtige tuin met sfeervolle overkapping -Kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Van Riebeekstraat 84 in Enschede absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons. Eerste Keus Makelaar, 06 283 11 284

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
160 m²
Content
391 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.