Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Varviksingel 16

7512EN Enschede • Overijssel

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 4.177

Photo Gallery

Varviksingel 16 Enschede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning aan de singel met diepe tuin én vrijstaande berging! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en diepe tuin? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1931 precies wat je zoekt! Gelegen op eigen grond en voorzien van een moderne afwerking, combineert deze woning de authentieke sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is volledig voorzien van laminaatvloeren, strak gestucte wanden en een nette afwerking. De gezellige woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote gevelramen en het uitzetraam, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De halfopen keuken is recent vernieuwd (2023/2024) en vormt een echte eyecatcher. Hier kook je met plezier dankzij de moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, mini-vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra praktisch zijn de trapkast en kelderkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha, 2021) én aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De verzorgde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een draai-kiepraam. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Deze open verdieping met dakraam is ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De voor- en achtertuin beschikken over een achterom en bieden volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten berging met overkapping én vernieuwd dak maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, een vernieuwde HR-combiketel, 3-fase aansluiting (krachtstroom) en een nette meterkast met vier groepen en twee aardlekschakelaars. Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt trekken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze leuke woning. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, half open keuken met inbouwapparatuur, Vanuit de keuken toegang tot de praktische trapkast en kelderkast, bijkeuken met de cv-en de witgoed opstelling, toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping Open zolderverdieping met dakraam Buitenruimte Verzorgde voor- en achtertuin met achterom. Vrijstaande houten berging met overkapping en vernieuwd dak. Bouwjaar: 1931 Perceel: 175 m² Woonoppervlakte: 62 m² Inhoud wonen: 246 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 02-11-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,02%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
175 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.