Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Willinklanden 10

7542XA Enschede • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Willinklanden 10 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde & een besloten ligging aan de achterzijde! Dit is een fijne tussenwoning met verrassend veel extra's – instapklaar én verduurzaamd! Ben je op zoek naar een huis dat net even meer biedt? Een plek waar comfort, rust & ruimte samenkomen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt! Laten we beginnen met wat je ziet: Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen – geen inkijk, alleen uitzicht. Rust, ruimte en een heerlijke dosis privacy. Aan de achterzijde? Een knusse, besloten tuin mét veranda (uit 2015) waar je het hele jaar door kunt genieten – BBQ'en in de zomer, dekentje en wijntje in de herfst. Wat je niet meteen ziet, maar wél krijgt: Deze woning is gebouwd in 1988, maar is sindsdien continue onder handen genomen. Denk aan: -Een uitbouw, waardoor je nu een royale woonkeuken hebt – koken, kletsen en tafelen in één gezellige ruimte. -Gevel-, dak- én vloerisolatie: check! -Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing -In 2025 is alles binnen én buiten geschilderd – fris, strak en netjes. -In 2024 is er een nieuwe airco-unit geplaatst, die kan verwarmen én koelen. Altijd het perfecte klimaat in huis! -12 zonnepanelen (2019, eigendom): goed voor je energierekening én het milieu. -Een CV-combiketel (2018, eigendom). -En niet te vergeten: vloerverwarming in de uitbouw voor warme voeten en een nóg warmer gevoel. Wat maakt dit huis écht uniek? Het is een heerlijke comfortabele gezinswoning in een fijne buurt met een vrije ligging voor én achter, die al klaar is voor de toekomst. Stap binnen, pak je spullen uit en begin direct met genieten! Kortom: een huis met een goed verhaal én een goed gevoel. Nieuwsgierig? Kom kijken – voor je het weet ben je verkocht! INDELING -Begane grond: entree, hal, meterkast en garderobenis. De royale woonkamer heeft een gezellige erker en airo-unit. Op maat gemaakte boekenkasten omlijsten de deur naar de hal richting de 1e verdieping. De tuingerichte woonkeuken in de aanbouw heeft dubbele deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en close-inn boiler. -1e Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers, ruime badkamer met wastafel, douche, toilet en designradiator. Vaste trap naar... -2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, MV-unit, omvormer, witgoedaansluiting en dakraam. De 4e royale slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. -Tuin: de gezellige tuin is voorzien van bestrating, borders, een sfeervolle houten veranda, berging en achterom. LOCATIE De centrale locatie maakt het plaatje compleet, want zowel winkelcentrum Stroinkslanden als Winkelcentrum Zuid zijn eenvoudig te bereiken voor de dagelijkse boodschappen. En wil je lekker van de buitenlucht genieten? Op loopafstand ben je zo aan de rand van de stad en daarmee in het groene buitengebied voor een wandeling of hardlooprondje. Aan de andere kant ben je binnen 10-15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum met alle winkels, horeca en culturele voorzieningen. Diverse scholen, speelgelegenheid, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens te vinden in de directe nabijheid. Bouwjaar: 1988 Perceel: 145 m² Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 427 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 10-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
145 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.