Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Wolferlanden 6

7542CZ Enschede • Overijssel

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.811

Photo Gallery

Wolferlanden 6 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met het geluid van fluitende vogels en uitkijken over het groen: in deze royale vrijstaande villa aan de bosrand in de geliefde wijk Stroïnkslanden ervaar je elke dag rust en privacy. Al bij aankomst valt de prachtig aangelegde en diepe voortuin op. De brede straat en de ligging direct aan de bosrand zorgen ervoor dat je hier heerlijk vrij woont. Dit is een plek waar je in alle comfort woont en volop geniet van de ruimte om je heen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en daarmee ook zeer geschikt als je gelijkvloers wilt wonen. Je woont hier in een groene wijk met het buitengebied op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het recent vernieuwde winkelcentrum ’t Stroink, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Indeling o.a.: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je ook toegang tot het praktische washok. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door het heerlijke daglicht en de marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De airco en de gasgestookte open haard maken het comfort compleet. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De nette half open keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de straatzijde. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer die je ook uitstekend kunt gebruiken als kantoor of studeerkamer. De moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel met meubel, wat het gelijkvloers wonen extra comfortabel maakt. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie nette slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over een balkon en een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer delen samen een balkon, wat een fijne extra buitenruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Ook bevindt zich hier de cv ruimte. Buiten: De achtertuin voelt als een groene oase met een verzorgd gazon, borders vol beplanting en diverse zitplekken waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon. Zowel de voor als achtertuin zijn met zorg aangelegd en keurig onderhouden, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. De garage is royaal van opzet en biedt veel extra mogelijkheden. Deze is verwarmd en voorzien van stroom en water en beschikt daarnaast over een keukenblok, waardoor de ruimte zeer veelzijdig te gebruiken is. Daarnaast is er voldoende plek voor meerdere auto’s, zowel onder de carport als op de oprit. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,21%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
720 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.