Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Erve Oldenhof 63

7468JD Enter • Overijssel

Available

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 2.721

Photo Gallery

Erve Oldenhof 63 Enter
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en volop mogelijkheden! Aan een rustige straat in Enter staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1986 en biedt met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische ruimtes een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De ruime woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De woning beschikt verder over een eigen oprit met garage, een praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte. Dankzij de royale indeling en de vele mogelijkheden is dit een ideale woning voor handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Enter bevindt zich op korte afstand. Kortom: een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie in Enter. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van een sfeervolle open haard en veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met C.V.-ketel opstelplaats, een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. KENMERKEN - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 136 m2 - Inhoud: 567 m3 - Perceel: 274 m2 - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Twee badkamers: geen wachtrijen in de ochtend - Goed onderhouden, maar nog in originele staat - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren - Projectnotaris van toepassing Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

3,02%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
274 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2026 were there 7.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.595

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.