Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Ypelohof 7

7468SZ Enter • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Ypelohof 7 Enter
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare tussenwoning uit 2023 met energielabel A++ op een landelijke locatie! Ben je op zoek naar rust, ruimte en modern wooncomfort? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Ypelohof 7 in Enter absoluut een bezichtiging waard! Deze in 2023 gebouwde woning is landelijk gelegen en biedt een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, vrijheid en comfortabel wonen. De woning is volledig eigentijds afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie beschikt de woning over energielabel A++. Daarnaast is de gehele begane grond en de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle en lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren is de royale achtertuin bereikbaar, waar volop ruimte is om te genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl en een ruimte voor de installaties en de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een vrijstaande kapschuur en twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeerruimte. Het hele terrein is gezamenlijk eigendom van de bewoners. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur. Met natuurgebied het Mokkelengoor en het beekje de Doorbraak in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: zoek je een moderne, energiezuinige woning op een landelijke locatie waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de lichte leefruimte bereikbaar, waar zich aan de voorzijde van de woning de gezellige woonkamer bevindt. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en een bergruimte met plek voor de installaties en wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als praktische bergruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: 80 m2 - Inhoud: 296 m3 - Perceeloppervlakte: 191 m² - Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN - Lucht-water warmtepomp uit 2023 - Gehele beneden verdieping en badkamer v.v. vloerverwarming - 12 zonnepanelen uit 2024 - Ruime vrijstaande kapschuur met laadpaal en twee eigen parkeerplaatsen - Landelijk gelegen Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
191 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2026 were there 7.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.595

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.