Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Ypeloweg 2 m

7468RB Enter • Overijssel

Sold

€ 2.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.500.850

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Ypeloweg 2 m Enter
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op prachtige locatie bieden wij u deze villa met landelijke grandeur met daarnaast een koetshuis op een uitgestrekt perceel aan voor de verkoop. Aan de lommerijke Ypeloweg, verscholen in het fraaie Twentse coulisselandschap, ligt een zeldzaam aanbod: een jong landgoed met villa, koetshuis en uitgestrekt perceel. Dit eigendom verenigt privacy, ruimte, historie en mogelijkheden in een ambiance die zowel rust uitstraalt als inspireert. De woning en het koetshuis zijn gebouwd in respt 2002 en 2012 en vormen samen een statige eenheid. De opzet is royaal, ingetogen en harmonieert het omliggende landschap. Binnen biedt het woonhuis een doordachte indeling, waarbij leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Kenmerkend zijn de zichtlijnen over eigen land en de directe verbinding tussen binnen en buiten dankzij openslaande deuren en serres. Rustzoekers, natuurliefhebbers of families die ruimte wensen voor wonen en werken, vinden hier een object dat klaar is voor de toekomst – en tegelijk eer betoont aan het landschap waarin het geworteld is. Indeling : Landhuis Begane grond Bij aankomst betreedt men de woning via een statige entreehal met klassieke allure. De hal ademt rust en grootsheid, en biedt toegang tot het gastentoilet, een elegante trapopgang én een geïntegreerde lift – een zeldzaam comfortelement dat alle verdiepingen ontsluit. Vanuit de hal openen zich een indrukwekkende leefruimte en een imposante open keuken. De woonkamer is royaal van opzet en ademt warmte en verfijning, onder meer door de aanwezigheid van een open haard met natuurstenen schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het omliggende landschap, terwijl openslaande deuren de verbinding vormen met de fraaie serre. Openslaande deuren leiden naar de woonkeuken, die zich als vanzelfsprekend met de woonkamer verbindt. De keuken is in verfijnde stijl ontworpen rondom een kookeiland met natuurstenen blad en combineert culinaire functionaliteit met een uitnodigende sfeer. Vanuit de keuken is de achterentree bereikbaar, met een tweede toilet, trapopgang, bijkeuken, inpandige berging én een sfeervolle werkkamer. De kelderverdieping is daarnaast een luxe verlengstuk van het woonprogramma en biedt ruimte aan een complete privé wellnessafdeling met sauna, jacuzzi en bodycare-ruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en flexibel in te delen ruimten aanwezig – geschikt voor hobby, opslag of als wijnkelder. Etage De verdieping is bereikbaar via zowel trap als lift en mondt uit op een centrale overloop. Deze geeft toegang tot twee volwaardige en comfortabele slaapkamers. Beide vertrekken beschikken over een eigen, luxe badkamer, welke stijlvol is ingericht met hoogwaardige materialen. Eén van de badkamers beschikt over een ligbad en ruime garderobe. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een praktische berging, voorzien van keukenblok en witgoedaansluitingen, met aansluitend een derde slaapkamer. De verdieping weerspiegelt dezelfde rustige elegantie als de rest van het huis: doordacht, evenwichtig en met oog voor detail. Koetshuis Op enkele passen van de hoofdwoning bevindt zich een vrijstaand koetshuis – een stijlvol bijgebouw met een klassieke uitstraling, in harmonie met de architectuur van het hoofdhuis. De architectuur is traditioneel met karakteristieke gevels en houten openslaande garagedeuren die toegang geven tot een ruime garage met fraaie bestrating en trapopgang naar de zolderverdieping. Binnen is het koetshuis voorzien van een lichte winterkamer: een intieme, verwarmbare ruimte met zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de winterkamer over een luxe afgewerkt toilet. Aangrenzend bevindt zich een overdekte veranda met geïntegreerde keuken – een beschutte plek voor het vieren van lange avonden met gasten of het genieten in volle rust. Tenslotte beschikt het koetshuis over een verdieping welke zich over de volledige lengte van het gebouw uitstrekt met een open geheel. De ruimte biedt potentie voor wie zijn woonwensen persoonlijk en vrij wil vormgeven. Tuin : Het landgoed strekt zich uit over een ruim perceel en de tuin aan de voorzijde van het perceel kenmerkt zich als landelijk, waarin elegantie en verzorging de hoofdrol spelen. Een klassieke oprijlaan met grind leidt naar de woning, geflankeerd door strak geschoren hagen en volwassen loofbomen. De voortuin is vormgegeven met strakke gazons en zorgvuldig aangelegde bloemperken. Verder weg van het huis gaan de formele lijnen over in het vrije Twentse landschap. Deze natuurlijke overgang geeft het landgoed zijn onderscheidende karakter. Bouwjaar : 2002 en 2012. Kadastrale gegevens : Gemeente : WIERDEN Sectie : Z Nummer : 2319 en 717 Grootte : 79.418 m² Deelkoop is bespreekbaar Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 470 m² Externe bergruimte : Ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 20 m2 Overig inpandig : Ca. 257 m² Inhoud : Ca. 2.876 m³ Kenmerken : Het landhuis beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Royaal landgoed; – Klassiek landhuis uit 2002; – Seperaat, multifunctioneel koetshuis uit 2012; – Privéwellness met o.a. sauna en jazucci; – Ruime woonkamer welke uitmondt in een luxe serre; – Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en verbinding met het landschap; – Veel deurpartijen richting buiten welke het omliggende groen steeds voelbaarder maken; – Open haard met natuurstenen schouw in zowel woning als koetshuis (Anneke Dekkers); – Karakteristieke Clive Christian (voorheen Christian’s) keuken met kookeiland; – Drie comfortabele slaapkamers, waarbij de – inloopkast bij de masterbedroom van De Vonder interieur is. – Twee luxe afgewerkte badkamers, één eveneens van het luxeuze merk ‘’Clive Christian’’; – Authentieke detaillering en hoogwaardige afwerking welke in de gehele woning en het koetshuis naar voren komt; – Het interieur in de woonkamer en de keuken zijn van de hand van De Vonder; – De hanglampen zijn van Brand en van Egmond. – Liftvoorziening; – Doordachte indeling met meerdere werk- en hobbyruimtes; – Flexibileit in indeling en mogelijkheden tot het realiseren van meerdere slaapkamers; – Riante voortuin met strakke gazons, grindpaden, bomen, perken en hagen; – Omgeven door weilanden en bosstroken; – Verwarming en koeling middels aard-/warmte installatie; – Airco en lucht behandeling dmv warmtepomp; – Zeer rustiger ligging, maar uitstekende bereikbaarheid; – Energielabel A+; – Etc. Vraagprijs : Op basis van ca. 20.000 m² grond bedraagt de koopsom € 2.450.000,00 kosten. De prijs voor de resterende grond is op aanvraag en minder meters zijn ook bespreekbaar. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg.

Mortgage berekenen

€ 2.450.000

Cost of copper (estimated): € 50.850

2% transfer tax (€ 49.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.500.850

3,04%

Yearly

%

€ 122.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
470 m²
Land area
99418 m²
Content
2876 m³
Other enclosed space
257 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2025 were there 7.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.