Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Borgstuk 44

8162JR Epe • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Borgstuk 44 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare luxe middenwoning met moderne keuken, badkamer, dakkapel én airco! Zoek je instapklaar woongeluk waar je zó in kunt? Dan zit je aan Borgstuk 44 in Epe helemaal goed. Deze keurige middenwoning is luxe en strak afgewerkt enkele jaren geleden voorzien van een grote dakkapel met elektrische rolluiken en op zolder zelfs recent een airco. Tel daar de moderne keuken (2021) met AEG-apparatuur én een uitgebouwde luxe badkamer bij op… en je snapt: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Wonen binnen: strak, modern en comfortabel Binnen valt meteen op hoe netjes dit huis is onderhouden. De afwerking is rustig en verzorgd, met mooi glad stucwerk dat je interieur alle ruimte geeft. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met AEG inbouwapparatuur—een fijne plek voor snelle ontbijtjes én lange avonden tafelen. Slapen & badkamer: extra ruimte en hotelgevoel Boven slaap je comfortabel in een van de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgebouwd en voelt als een kleine spa: een inloopdouche, tweede toilet, verwarmde spiegel en een natuurstenen waskom maken het helemaal af. Op basis van de huidige inrichting en gebruik van ruimtes voelt het aan als een luxe hotel. Heerlijk. Zolder: extra verdieping met airco De zolder is een fijne bonusruimte. Werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer? Jij bepaalt. En prettig: hier is recent airco geplaatst, dus ook op warme dagen blijft het comfortabel. En hadden we de dakkapel uit 2022 al genoemd? Dit maakt de etage groots en volwaardig. Buitenleven: opnieuw aangelegde tuinen en overkapping Dat de huidige eigenaar niet stil heeft gezeten is ook buiten zichtbaar. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd, dus ook buiten is het netjes en verzorgt. Achter geniet je van een kunststof overkapping: lekker buiten zitten, ook als het weer even omslaat. Berging: lekker praktisch (met vernieuwd dak) Achterin staat een grote berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Extra fijn: het dak is in 2024 nog vervangen. Omgeving: wonen in Epe met alles dichtbij Borgstuk 44 ligt in Epe: een fijne plek waar je rustig woont, met voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sport in de buurt, en natuurlijk de Veluwe om de hoek voor een wandeling of fietstocht. Precies zo’n omgeving waar je je snel thuis voelt. Praktische feiten op een rij Instapklare middenwoning, luxe en netjes afgewerkt Grote dakkapel met elektrische rolluiken Nieuwe moderne keuken (2021) met AEG-apparatuur Uitgebouwde luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, verwarmde spiegel en natuursteen waskom Airco op zolder (recent geplaatst) Kozijnen en deuren geschilderd in 2024 Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd Kunststof overkapping in de achtertuin Grote berging, dak vervangen in 2024 Alles voor jouw woongeluk Is Borgstuk 44 mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten je graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Borgstuk 44 in Epe. Bel ons, of loop gerust even binnen bij Schieven Keizer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
154 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.