Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Buitenkamp

de Wildkamp 28

8162GJ Epe • Gelderland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 6.263

Photo Gallery

de Wildkamp 28 Epe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Jouw droomhuis aan de rand van de Veluwe: Karakter van toen, comfort van nu. Bent u op zoek naar die zeldzame combinatie van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de rand van het gezellige centrum van Epe, op een steenworp afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, staat deze verrassende geschakelde semi-bungalow. Met een perceel van maar liefst 717 m² en een levensloopbestendig ontwerp, biedt dit huis een unieke kans voor elke levensfase. Het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet u van de karakteristieke uitstraling van de jaren '70; degelijk en sfeervol. Eenmaal binnen verrast de woning door de ruimte en de moderne, eigentijdse achterzijde. Hier ervaart u volledige privacy en een prachtig uitzicht op uw eigen royale tuin. Een woning met potentie die met u meegroeit (of meebeweegt). Dankzij de slimme indeling is deze woning volledig toekomstbestendig. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier de standaard. Heeft u een gezin of behoefte aan extra werkruimte? De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. Unieke kans: Afbouw naar eigen wens. De woning is door de jaren heen al verduurzaamd, maar het mooiste komt nog: in overleg met de huidige eigenaar kan de woning volledig naar uw eigen smaak en wensen worden afgebouwd. Of u nu droomt van een hypermoderne woonkeuken of een luxe designbadkamer; dit is het moment om uw stempel te drukken op uw nieuwe thuis. De vraagprijs is inclusief: Luxe sanitair: Geniet van een splinternieuwe badkamer met inloopdouche, glazen wand en dubbele wastafel. Ook de twee toiletten in de woning zijn volledig vernieuwd. Ruimtelijkheid: De woonkamer en keuken zijn samengevoegd tot één prachtige open leefruimte, inclusief een nieuw kozijn voor optimaal lichtinval. Strakke afwerking: Alle wanden en kozijnen op de begane grond en de bovenverdieping zijn fris geschilderd. Op de bovenverdieping zijn de schuine gedeeltes volledig voorzien van nieuwe gipsplaten, klaar voor uw persoonlijke touch. Eenheid in stijl: Door de gehele woning (m.u.v. kelder/garage) liggen nieuwe, duurzame PVC-vloeren. Technisch up-to-date: Alle radiatoren zijn vernieuwd en oude leidingen zijn vakkundig weggewerkt (stelpost € 9.000,--). De woning biedt vooral volop mogelijkheden voor maatwerk en kan volledig naar eigen wens worden verbouwd en afgewerkt. Mogelijkheden en prijs in overleg. Tot de opties behoort het uitbouwen van de achterzijde, waardoor een royale woonkamer met open keuken van circa 63 m² ontstaat en de twee huidige slaapkamers worden samengevoegd tot één ruime slaapkamer van circa 25 m². Er zijn verder veel aanpassingen aan de woning mogelijk , zoals dakkapellen voor extra ruimte en licht, een tweede badkamer of kantoor en een schuur of carport. De woning biedt de flexibiliteit om werkzaamheden in eigen beheer uit te voeren of door eigen relaties te laten verzorgen; ook dit is bespreekbaar. De locatie: Natuur als achtertuin De ligging in deze ruim opgezette, rustige woonwijk is simpelweg ideaal. • Natuur: Binnen enkele minuten wandelt u in het bos of tussen de glooiende weilanden. • Voorzieningen: Het centrum van Epe met haar winkels, restaurants en scholen ligt op korte loop-/fietsafstand. • Bereikbaarheid: Apeldoorn, Zwolle en Harderwijk zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Zelfs de Randstad ligt op slechts een uur rijden. Indeling in vogelvlucht: • Begane grond: Royale ontvangsthal, toilet, badkamer (v.v. ligbad, douche en wastafel). Ruime, lichte woonkamer (ca. 32 m²), dichte keuken en twee comfortabele slaapkamers. • Souterrain: Praktische garage/berging en een bijkeuken. • Eerste verdieping: Overloop, nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Kortom: Een royale kavel, een fantastische locatie en de unieke kans om een volledig gemoderniseerde woning op maat te bemachtigen. Laat je inspireren: de foto's tonen zowel de huidige situatie als het volledige potentieel van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
717 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.