Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Kreuzen 8

7887CN Erica • Drenthe

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

De Kreuzen 8 Erica
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met aanbouw, dakkapel en v.v. energielabel A op Erica! In een leuke woonwijk staat deze verrassend nette en goed onderhouden tussenwoning te koop. Een fijne plek waar bijna alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen: van supermarkt tot basisscholen, de sportvelden en het openluchtzwembad. De woning is gebouwd in 1976 en netjes onderhouden en de laatste jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en tevens verduurzaamd. Het resultaat is een in-stap-klaar geheel dat perfect aansluit op de woonwensen van nu. De straatgerichte doorzonwoonkamer voelt ruim en comfortabel aan en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend is de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en achterentree te bereiken, net als de provisiekast en toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij één slaapkamer en de badkamer beide zijn v.v. riante dakkapel. Indeling Begane grond: entree v.v. garderobe en meterkast, riante, straatgerichte woonkamer van ca. 25 m2, half open keuken met neutrale inbouwkeuken en apparatuur, doorgang naar het achterhuis met trapkast, toilet v.v. fontein en de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats Cv-ketel en een achterom naar de fijne, veel privacy biedende overdekte veranda en tuin gelegen op het oosten. De begane grond is neutraal afgewerkt en heeft goed contact met buiten. Zowel vanuit de woonkamer is er goed zicht op de groenstrook en de speeltuin en vanuit de keuken is er goed contact met de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en keurige badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en mede door de aanwezigheid van de dakkapel, prima functioneel te noemen! Via vlizotrap naar:... Tweede verdieping: zolderberging, ideaal geschikt voor opslag! Tuin: veel privacy biedende tuin met overdekte veranda, achterom en een fijne bezonning. De tuin is onderhoudsarm ingericht en er is een kunststof schuurtje voor opslag van tuingereedschap e.d.. De groenstrook, zowel voor als achter het huis, zorgt voor een vrije woonbeleving! Informatie: - Energielabel A, geldig t/m 04-08-2035; - Bouwjaar woning 1976; doorlopend gemoderniseerd; - Woning v.v. dak- en muurisolatie en 11 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar ca 2014; - 3 prima slaapkamers aanwezig en dakkapel achterijde; - Split-Airco in de woonkamer aanwezig; - Doorzon woonkamer en half open keuken; - Gemoderniseerde badkamer (ca 2020); - Gedeeltelijk v.v. rolluiken; - Aan de voorzijde kun je parkeren op openbare parkeerplaatsen; - Op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp Erica gelegen; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
320 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.