Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Dorsstok 22

7887DD Erica • Drenthe

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Dorsstok 22 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande stolpwoning is een plek waar alles klopt: rust en ruimte, volop comfort en een ligging die het beste van twee werelden combineert. Hier woon je vrij en toch dichtbij alle voorzieningen die Erica zo aantrekkelijk maken. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd. In 2023 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. De lichte, ruime woonkamer en kunststof kozijnen zorgen voor optimaal wooncomfort. Extra pluspunten zijn de airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer en de 15 zonnepanelen, waarmee de energiekosten bijzonder laag zijn. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Daarmee is de woning niet alleen praktisch voor nu, maar ook toekomstbestendig ingericht. Boven bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een grote garage, ideaal voor hobby’s of extra opbergruimte. De verzorgde tuin met gezellige overkapping is gesitueerd op het westen. Volop lichtinval en vanwege de prachtige ligging volop privacy. De woning ligt in Erica’s één na jongste woonwijk: rustig, kindvriendelijk en tegelijk dichtbij alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Scholen, sportvelden, een modern openluchtzwembad en het winkelcentrum liggen op loop- en fietsafstand. INDELING WOONHUIS Begane grond De woning wordt betreden via een ruime entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische kamer aan de voorzijde die uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. De royale woonkamer met aansluitende eetkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en airconditioning. De halfopen keuken, modern geplaatst in 2023, sluit hier mooi op aan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de grote garage. Naast de garage bevindt zich een carport. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd, waardoor er ook buiten een fijne plek is om te zitten. De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische walk-in-closet welke ook als slaapkamer ingericht kan worden wanneer de kasten eruit worden gehaald. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. In de ouderslaapkamer is ook een airconditioning aanwezig. Zolder Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor extra gebruik. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande stolpwoning - Goed onderhouden - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer - Nieuwe keuken (2023) - Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Extra kamer op de begane grond, ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of voor levensloopbestendig wonen in de toekomst. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Riante garage - Verzorgde tuin op het westen met volop privacy Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
436 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.