Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Kerkweg 95 A

7887BC Erica • Drenthe

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.647

Photo Gallery

Kerkweg 95 A Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wij hebben de primeur om de oudste woning OP ERICA te mogen verkopen! Oorspronkelijk gebouwd in 1862. In 1905 grootschalig verbouwd en nadien gesplitst in 2 aparte wooneenheden. Deze karakteristieke en charmante 2 onder 1 kap woning aan de historische Kerkweg in het pittoreske dorp Erica biedt een unieke kans om jouw droomhuis te creëren. Deze woning ademt historie uit met haar authentieke details, die een prachtig contrast vormen met de mogelijkheden die modernisering biedt. De woning heeft een prachtige diepe tuin op het westen gelegen, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Daarnaast beschikt het pand over een praktische bijgebouw, waaronder een grote houten schuur (uit 1862), ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Met een gedateerd interieur dat om modernisering vraagt, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Ontdek de potentie van dit pand en maak er iets bijzonders van. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren! Indeling: Begane grond: entree/hal, dichte keuken met apparatuur; koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine-aansluiting, woonkamer (vroeger voorkamer) met mooie grote ramen voor veel lichtinval, functioneel doucheruimte, toiletruimte, cv-kast en meterkast. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 kleine slaapkamers. Tweede verdieping: via vlizotrap naar zoldertje. Tuin en bijgebouwen: de woning wordt omringd door een prachtige, diepe tuin op het westen, waar je optimaal kunt genieten van de zon en de rust. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van jouw eigen buitenparadijs. Naast de woning staat een karakteristieke houten schuur, deze dateert eveneens uit 1862 en met een royale afmeting van ca. 10 x 6 meter biedt deze talloze mogelijkheden: van opslag van gereedschap en tuinspullen tot een werkplaats, hobbyruimte of zelfs een plek voor een thuisatelier. Informatie Let op! de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule. Een AS IS WHERE IS clausule houdt kort gezegd in dat koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt (juridisch, technisch) en dat verkoper geen garanties geeft met betrekking tot het verkochte. Extra info: - bouwjaar 1905, oorspronkelijk 1862; - kavelgrootte 665 m2; - energielabel G; gedeeltelijk v.v. dakisolatie; - verwarming via cv-ketel Remaha Avanta uit 2019; - begin jaren '90 is het dak vernieuwd; - alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. - Erica is een buitendorp van Emmen waar relatief weinig lintbebouwing aanwezig is. - Supermarkt, scholen, sportvelden, sporthal, ijsbaan en het openluchtzwembad liggen allemaal op loop- en of fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
665 m²
Content
211 m³
External storage space
72 m²
Backyard area
429 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.