Jump to content
Logo of Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Arendlaan 34

3853SC Ermelo • Gelderland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Arendlaan 34 Ermelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante, landelijk gelegen woning met volop ruimte! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage is gelegen op een mooi perceel van ca. 1400 m² met vrij uitzicht over de weilanden en toch grenzend aan de bebouwde kom met alle voorzieningen van Ermelo binnen handbereik! De woning heeft een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal om gelijkvloers te wonen. Tevens is er genoeg ruimte voor thuiswonende kinderen door de royale bovenverdieping met twee grote slaapkamers en tweede badkamer. Het bijgebouw met dubbele garage, kelder en zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden voor o.a. werk aan huis, mantelzorg, hobby of het realiseren van andere wensen. De ruime tuin met groot terras en gazon biedt volop privacy en rust. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar! De gezellige woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en schuifpui die toegang geeft tot het terras. Tevens is er een aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. De woonkeuken met keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de dubbele garage met kelder en zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer (een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden). Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Kortom, een unieke kans om vrij te wonen in een ruime, comfortabele woning op een mooi perceel met veel ruimte en vrijheid! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met schouw en gashaard, schuifpui en serre en elektrische screens. Woonkeuken met keuken in L-opstelling en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met badmeubel en douche. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, cv-ketel en kastenwand. De begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer. Dubbele garage met 2 garagedeuren waarvan 1 elektrisch. Vaste trappen naar provisiekelder met eigen waterpomp en grote zolder boven de garage. 1e verdieping Overloop met vide en vlizotrap naar bergzolder, 2 royale slaapkamers met kasten en bergruimte achter de schuine kanten. Mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen in 2 kamers. Badkamer met ligbad, douche, badmeubel en 2e toilet. De Bijzonderheden op een rij: - Ruime vrijstaande woning met dubbele garage - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met serre - Woonkeuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en praktische schuifkast  - Binnendoor toegang tot dubbele garage met kelder en zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden, maar liefst 92 m² overige inpandige ruimte! - Royale bovenverdieping met 2 grote slaapkamers en 2e badkamer - 3e slaapkamer op 1e verdieping mogelijk - Bergzolder voor extra opbergruimte - Perceel van ca. 1400 m² met uitzicht over de weilanden - Nieuwe erfgrens aan de linkerzijde ca. 3 meter vanaf de garage - Gelegen in het buitengebied, aan de rand van de wijk - Scholen, sport- en speelvoorzieningen in de buurt - Centrum en NS-station op ca. 7 min. fietsafstand Belangstelling voor deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, of stuur alvast een e-mail!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
1400 m²
Content
1019 m³
Other enclosed space
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.