Aller directement au contenu
Logo de Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Arendlaan 34

3853SC Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.186

Galerie de photos

Arendlaan 34 Ermelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, landelijk gelegen woning met volop ruimte! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage is gelegen op een mooi perceel van ca. 1400 m² met vrij uitzicht over de weilanden en toch grenzend aan de bebouwde kom met alle voorzieningen van Ermelo binnen handbereik! De woning heeft een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal om gelijkvloers te wonen. Tevens is er genoeg ruimte voor thuiswonende kinderen door de royale bovenverdieping met twee grote slaapkamers en tweede badkamer. Het bijgebouw met dubbele garage, kelder en zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden voor o.a. werk aan huis, mantelzorg, hobby of het realiseren van andere wensen. De ruime tuin met groot terras en gazon biedt volop privacy en rust. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar! De gezellige woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en schuifpui die toegang geeft tot het terras. Tevens is er een aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. De woonkeuken met keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de dubbele garage met kelder en zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer (een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden). Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Kortom, een unieke kans om vrij te wonen in een ruime, comfortabele woning op een mooi perceel met veel ruimte en vrijheid! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met schouw en gashaard, schuifpui en serre en elektrische screens. Woonkeuken met keuken in L-opstelling en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met badmeubel en douche. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, cv-ketel en kastenwand. De begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer. Dubbele garage met 2 garagedeuren waarvan 1 elektrisch. Vaste trappen naar provisiekelder met eigen waterpomp en grote zolder boven de garage. 1e verdieping Overloop met vide en vlizotrap naar bergzolder, 2 royale slaapkamers met kasten en bergruimte achter de schuine kanten. Mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen in 2 kamers. Badkamer met ligbad, douche, badmeubel en 2e toilet. De Bijzonderheden op een rij: - Ruime vrijstaande woning met dubbele garage - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met serre - Woonkeuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en praktische schuifkast  - Binnendoor toegang tot dubbele garage met kelder en zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden, maar liefst 92 m² overige inpandige ruimte! - Royale bovenverdieping met 2 grote slaapkamers en 2e badkamer - 3e slaapkamer op 1e verdieping mogelijk - Bergzolder voor extra opbergruimte - Perceel van ca. 1400 m² met uitzicht over de weilanden - Nieuwe erfgrens aan de linkerzijde ca. 3 meter vanaf de garage - Gelegen in het buitengebied, aan de rand van de wijk - Scholen, sport- en speelvoorzieningen in de buurt - Centrum en NS-station op ca. 7 min. fietsafstand Belangstelling voor deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, of stuur alvast een e-mail!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
1400 m²
Contenu
1019 m³
Autre espace intérieur
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.