Direkt zum Inhalt
Logo von Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Arendlaan 34

3853SC Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.186

Fotoalbum

Arendlaan 34 Ermelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, landelijk gelegen woning met volop ruimte! Deze ruime VRIJSTAANDE WONING met dubbele garage is gelegen op een mooi perceel van ca. 1400 m² met vrij uitzicht over de weilanden en toch grenzend aan de bebouwde kom met alle voorzieningen van Ermelo binnen handbereik! De woning heeft een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal om gelijkvloers te wonen. Tevens is er genoeg ruimte voor thuiswonende kinderen door de royale bovenverdieping met twee grote slaapkamers en tweede badkamer. Het bijgebouw met dubbele garage, kelder en zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden voor o.a. werk aan huis, mantelzorg, hobby of het realiseren van andere wensen. De ruime tuin met groot terras en gazon biedt volop privacy en rust. Landelijk wonen en toch alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar! De gezellige woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en schuifpui die toegang geeft tot het terras. Tevens is er een aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. De woonkeuken met keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de dubbele garage met kelder en zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer (een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden). Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Kortom, een unieke kans om vrij te wonen in een ruime, comfortabele woning op een mooi perceel met veel ruimte en vrijheid! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met schouw en gashaard, schuifpui en serre en elektrische screens. Woonkeuken met keuken in L-opstelling en inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer met badmeubel en douche. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, cv-ketel en kastenwand. De begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer. Dubbele garage met 2 garagedeuren waarvan 1 elektrisch. Vaste trappen naar provisiekelder met eigen waterpomp en grote zolder boven de garage. 1e verdieping Overloop met vide en vlizotrap naar bergzolder, 2 royale slaapkamers met kasten en bergruimte achter de schuine kanten. Mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen in 2 kamers. Badkamer met ligbad, douche, badmeubel en 2e toilet. De Bijzonderheden op een rij: - Ruime vrijstaande woning met dubbele garage - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met serre - Woonkeuken in L-opstelling met inbouwapparatuur - Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en praktische schuifkast  - Binnendoor toegang tot dubbele garage met kelder en zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden, maar liefst 92 m² overige inpandige ruimte! - Royale bovenverdieping met 2 grote slaapkamers en 2e badkamer - 3e slaapkamer op 1e verdieping mogelijk - Bergzolder voor extra opbergruimte - Perceel van ca. 1400 m² met uitzicht over de weilanden - Nieuwe erfgrens aan de linkerzijde ca. 3 meter vanaf de garage - Gelegen in het buitengebied, aan de rand van de wijk - Scholen, sport- en speelvoorzieningen in de buurt - Centrum en NS-station op ca. 7 min. fietsafstand Belangstelling voor deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, of stuur alvast een e-mail!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
1019 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.