Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Schoolweg 52

3852ZE Ermelo • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Schoolweg 52 Ermelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wat is de ligging van deze woning uniek! Letterlijk gelegen aan de rand van het prachtige bos/natuurgebied van Ermelo vind je deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A! De woning is gelegen aan een rustige straat waarbij je dus dat geweldige groene uitzicht aan de voorzijde hebt. Wil je graag dichtbij de natuur wonen? Dan is dit je kans! Bij aankomst valt me op dat de woning ook aan de voorzijde een hele fijne tuin heeft waar je ook heerlijk kan zitten. Deze kant heeft dan ook dat fijne uitzicht. En zo is er altijd een tuin te kiezen waar je wel of juist niet in de zon wil zitten. De woning heeft een vriendelijke uitstraling met aan de voor- en achterzijde een gerealiseerde dakkapel. De woning is in 1990 gebouwd en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Onderhoudsvriendelijk dus! Eenmaal binnen kom ik in een fijne hal waar meteen rechtsom de vernieuwde toiletruimte is gesitueerd. We lopen door naar de living waar ik een fijne, sfeervolle ruimte in stap. De warme keuken is aan de voorzijde gelegen, meteen met een fijne grote raampartij waarbij je weer dat fijne uitzicht op groen hebt. De keuken is voorzien van een spoeleiland en is heel speels ingedeeld. Alle inbouwapparatuur is aanwezig. Er is goede ruimte voor een fijne eettafel en ook het loungedeelte is lekker breed opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd waardoor je overdekt en droog de woning binnen stapt. Slim! Deze aanbouw is fijn voor houtopslag of wat je ook maar droog wil hebben staan. We lopen ook meteen even de achtertuin in want ook deze tuin is ook een fijne ruimte en geeft een vrij gevoel. Het geheel is sfeervol ingericht en aan de achterzijde is een berging met nog een extra overkapping. Uiteraard kan je via een achterom de tuin bereiken. We lopen weer naar binnen en gaan naar de eerste verdieping. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een fijne inbouwkast. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is in 2018 nog gerenoveerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook deze ruimte is weer heel verzorgd en warm ingericht. En zie je jezelf al in dat bad liggen met uitzicht op de bomen? Aan de achterzijde zijn 2 (slaap)kamers, beide van een goed formaat. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar op de overloop de opstelling voor de wasmachine en de droger is. Fijn is dat hier ook een dakraam is voor extra daglicht en ventilatie. De 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een dakkapel. Ook weer heel warm en gezellig ingericht! Wat een leuke woning! Gelegen in de populaire woonwijk Ermelo-Oost aan de rand van het dorp en waarbij je ook zo bij de voorzieningen bent. Voor natuurliefhebbers de uitgelezen kans om direct vanuit huis te genieten van heerlijke fiets- en/of wandeltochten door de bosgebieden of de aangrenzende Ermelosche Heide. Je bent van harte welkom om te komen sfeer proeven!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
152 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.