Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Strokel 23 A 10

3852LM Ermelo • Gelderland

Sold

€ 144.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.730

2% transfer tax (€ 2.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 148.730

Purchase price /m²: € 2.571

Photo Gallery

Strokel 23 A 10 Ermelo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijk mooie locatie, op een heel rustig park, tegen het bos aan, mogen we een prachtige recreatiebungalow aanbieden. Het huisje staat op het recreatiepark “De Strokel” op een erfpachtperceel van 288 m². Deze recreatiewoning is goed onderhouden, beschikt over een carport, een gezellige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers, een berging en een flinke tuin. Op de vliering is veel praktische bergruimte. Wij mogen aan de slag om deze degelijk gebouwde bungalow op de markt te gaan brengen. We kunnen deze recreatiewoning aanbieden voor het gunstige bedrag van maar € 144.000,- k.k. Indeling Je zit hier werkelijk heel mooi. Terwijl je hier midden in het groen recreëert, lekker tegen het bos aan, ben je hier ook maar enkele minuten verwijderd van het centrum van Ermelo en Harderwijk. Je kunt hier dus volop genieten van de rust en toch gebruik maken van alle faciliteiten die de omgeving te bieden heeft. Het park “De Strokel” wordt goed verzorgd. Het is een kleinschalig bungalowpark zonder faciliteiten. De bungalow is voorzien van een carport. Bij binnenkomst kom je langs de berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-ketelopstelling. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heb je prachtige zichtlijnen over de tuin die vanuit de openslaande deuren bereikbaar is. Hier is het echt volop genieten. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De bungalow is verder voorzien van 2 slaapkamers en een moderne badkamer die beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Eerste verdieping Met een vlizotrap kom je op de bergvliering. Hier is nog opvallend veel opbergruimte aanwezig. Tuin In een oase van rust, tegen het bos aan, ligt deze zonnig gelegen tuin. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Er is een mooi terras aangelegd. Je verblijft hier echt in een bosrijke omgeving. De hoge bomen rondom de woning benadrukken dat gevoel. Dit is een mooie locatie om de weekenden en vakanties door te brengen! Het huisje is goed onderhouden. De kavel heeft een oppervlak van maar liefst 288 m². Het geheel is omgeven door een prachtige haag en hoge bomen waardoor je hier heel besloten tussen het groen zit. Bijzonderheden Een mooie bijkomstigheid van dit recreatieterrein is dat het vlakbij de centra van Harderwijk en Ermelo ligt, vlakbij de aansluitwegen en alle voorzieningen. Ondanks dat is het bijzonder rustig gelegen. Een prachtige kans om een bungalow te kopen midden in het groen en op fietsafstand van alle faciliteiten. Hier is het heerlijk recreëren tussen het groen, de vogeltjes en de eekhoorns. Met een parkeerplaats op eigen terrein en alles gelijkvloers, is dit een uiterst comfortabele recreatiewoning. Kenmerken: - Bouwjaar recreatiewoning 2000 - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Inhoud woonhuis ca. 210 m³ - Perceeloppervlakte is 288 m² - De bungalow is goed onderhouden. - De HR Cv-combiketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2015. - De erfpacht loopt tot 30 september 2098. De canon bedraagt € 2.049,50 per jaar. - De parkkosten bedragen € 230,98 per jaar. - Er is een eigen gasaansluiting. Elektra en water verlopen via het park. Gevraagde koopsom: € 144.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 144.000

Cost of copper (estimated): € 4.730

2% transfer tax (€ 2.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 148.730

2,78%

Yearly

%

€ 7.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 144.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
288 m²
Content
210 m³

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-09-2098)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.