Jump to content
Logo of Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Veldweg 28

3852XL Ermelo • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.516

Photo Gallery

Veldweg 28 Ermelo
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en beeldbepalende woning! Deze bijzondere uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met tuinkamer en veranda is gelegen aan een rustige weg met fraai uitzicht op het hertenkamp. Dit is een huis met een authentiek karakter en met zorg aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en ook dichtbij uitgestrekt bosgebied. Je wandelt of fietst zo de natuur in! De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en beschikt over een ruime berging en tuinhuisje. Ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning die je zo kan betrekken, dan is dit mogelijk jouw nieuwe thuis!  De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een werkruimte/slaapkamer, verdiepte tuinkamer met aansluitend de veranda, wat een heerlijke plek om verblijven en te genieten met zicht op de diepe achtertuin in niveaus. De sfeervolle keuken is in stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en schouw met vrijstaand fornuis. De woning is voorzien van stijlvolle paneeldeuren, enkele glas-in-loodramen en een fraaie voordeur in een toog! De gemeente Ermelo heeft deze woning zelfs aangemerkt als een beeldbepalend pand, wat getuigt van de unieke waarde ervan. Kom snel zelf de charme en het comfort van deze woning ervaren! Dit zou weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje (2010), meterkast en trapopgang. Woonkamer met aansluiting houtkachel en houten vloer van Franse treinwagondelen in de olie. Vanuit een tussenhal ligt iets verdiept de tuinkamer met openslaande deuren naar de veranda. De tuinkamer is voorzien van een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, Quooker en een vrijstaand Boretti fornuis met schouw en afzuiging. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Werkruimte/slaapkamer en badkamer (2010) met inloopdouche en badmeubel. De ruime provisiekelder is vanuit de keuken bereikbaar.  1e verdieping: Overloop met dakkapel met glas-in-loodraam en aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkasten, dakkapel en wastafel. 2e slaapkamer met inbouwkast en 3e slaapkamer met dakvenster en vlizotrap naar bergzolder.  De Pluspunten op een rij: - Karakteristieke sfeervolle woning - Met zorg aangelegde tuin - Ruime oprit voor 2 auto's - Vrij uitzicht voor op hertenkamp - Goed onderhouden - Voorzien van 21 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer en veranda - Stijlvolle keuken met vrijstaand fornuis - Met werk-/slaapkamer en badkamer begane grond - Ruime en praktische provisiekelder - 3 slaapkamers op 1e verdieping - Diepe tuin met houten schuur en tuinhuisje - Wonen op een rustige locatie  - Dichtbij uitgestrekt bosgebied - Op korte afstand van het centrum en voorzieningen Heeft u interesse in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
556 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.