Aller directement au contenu
Logo de Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Veldweg 28

3852XL Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.516

Galerie de photos

Veldweg 28 Ermelo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en beeldbepalende woning! Deze bijzondere uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met tuinkamer en veranda is gelegen aan een rustige weg met fraai uitzicht op het hertenkamp. Dit is een huis met een authentiek karakter en met zorg aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en ook dichtbij uitgestrekt bosgebied. Je wandelt of fietst zo de natuur in! De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en beschikt over een ruime berging en tuinhuisje. Ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning die je zo kan betrekken, dan is dit mogelijk jouw nieuwe thuis!  De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een werkruimte/slaapkamer, verdiepte tuinkamer met aansluitend de veranda, wat een heerlijke plek om verblijven en te genieten met zicht op de diepe achtertuin in niveaus. De sfeervolle keuken is in stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en schouw met vrijstaand fornuis. De woning is voorzien van stijlvolle paneeldeuren, enkele glas-in-loodramen en een fraaie voordeur in een toog! De gemeente Ermelo heeft deze woning zelfs aangemerkt als een beeldbepalend pand, wat getuigt van de unieke waarde ervan. Kom snel zelf de charme en het comfort van deze woning ervaren! Dit zou weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje (2010), meterkast en trapopgang. Woonkamer met aansluiting houtkachel en houten vloer van Franse treinwagondelen in de olie. Vanuit een tussenhal ligt iets verdiept de tuinkamer met openslaande deuren naar de veranda. De tuinkamer is voorzien van een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, Quooker en een vrijstaand Boretti fornuis met schouw en afzuiging. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Werkruimte/slaapkamer en badkamer (2010) met inloopdouche en badmeubel. De ruime provisiekelder is vanuit de keuken bereikbaar.  1e verdieping: Overloop met dakkapel met glas-in-loodraam en aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkasten, dakkapel en wastafel. 2e slaapkamer met inbouwkast en 3e slaapkamer met dakvenster en vlizotrap naar bergzolder.  De Pluspunten op een rij: - Karakteristieke sfeervolle woning - Met zorg aangelegde tuin - Ruime oprit voor 2 auto's - Vrij uitzicht voor op hertenkamp - Goed onderhouden - Voorzien van 21 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer en veranda - Stijlvolle keuken met vrijstaand fornuis - Met werk-/slaapkamer en badkamer begane grond - Ruime en praktische provisiekelder - 3 slaapkamers op 1e verdieping - Diepe tuin met houten schuur en tuinhuisje - Wonen op een rustige locatie  - Dichtbij uitgestrekt bosgebied - Op korte afstand van het centrum en voorzieningen Heeft u interesse in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
556 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.