Direkt zum Inhalt
Logo von Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Veldweg 28

3852XL Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.516

Fotoalbum

Veldweg 28 Ermelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en beeldbepalende woning! Deze bijzondere uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met tuinkamer en veranda is gelegen aan een rustige weg met fraai uitzicht op het hertenkamp. Dit is een huis met een authentiek karakter en met zorg aangepast aan de wensen van deze tijd. Wat een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en ook dichtbij uitgestrekt bosgebied. Je wandelt of fietst zo de natuur in! De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en beschikt over een ruime berging en tuinhuisje. Ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke woning die je zo kan betrekken, dan is dit mogelijk jouw nieuwe thuis!  De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een werkruimte/slaapkamer, verdiepte tuinkamer met aansluitend de veranda, wat een heerlijke plek om verblijven en te genieten met zicht op de diepe achtertuin in niveaus. De sfeervolle keuken is in stijl uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en schouw met vrijstaand fornuis. De woning is voorzien van stijlvolle paneeldeuren, enkele glas-in-loodramen en een fraaie voordeur in een toog! De gemeente Ermelo heeft deze woning zelfs aangemerkt als een beeldbepalend pand, wat getuigt van de unieke waarde ervan. Kom snel zelf de charme en het comfort van deze woning ervaren! Dit zou weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje (2010), meterkast en trapopgang. Woonkamer met aansluiting houtkachel en houten vloer van Franse treinwagondelen in de olie. Vanuit een tussenhal ligt iets verdiept de tuinkamer met openslaande deuren naar de veranda. De tuinkamer is voorzien van een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, Quooker en een vrijstaand Boretti fornuis met schouw en afzuiging. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Werkruimte/slaapkamer en badkamer (2010) met inloopdouche en badmeubel. De ruime provisiekelder is vanuit de keuken bereikbaar.  1e verdieping: Overloop met dakkapel met glas-in-loodraam en aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkasten, dakkapel en wastafel. 2e slaapkamer met inbouwkast en 3e slaapkamer met dakvenster en vlizotrap naar bergzolder.  De Pluspunten op een rij: - Karakteristieke sfeervolle woning - Met zorg aangelegde tuin - Ruime oprit voor 2 auto's - Vrij uitzicht voor op hertenkamp - Goed onderhouden - Voorzien van 21 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer en veranda - Stijlvolle keuken met vrijstaand fornuis - Met werk-/slaapkamer en badkamer begane grond - Ruime en praktische provisiekelder - 3 slaapkamers op 1e verdieping - Diepe tuin met houten schuur en tuinhuisje - Wonen op een rustige locatie  - Dichtbij uitgestrekt bosgebied - Op korte afstand van het centrum en voorzieningen Heeft u interesse in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.