Jump to content
Logo of Huize van Haren

het Lijne Pad 8

4121EZ Everdingen • Utrecht

Available

€ 770.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 787.250

Purchase price /m²: € 5.274

Photo Gallery

het Lijne Pad 8 Everdingen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND, GELIJKVLOERS, VEEL PRIVACY, PRACHTIGE TUIN, AAN DE LEKDIJK Op een verrassend rustige en beschutte plek, midden in het dorp Everdingen en dichtbij de prachtige en rustige uiterwaarden van Everdingen, staat deze vrijstaande semi-bungalow. Een woning die je zelden tegenkomt: vrij gelegen, met veel privacy, een royaal perceel van maar liefst 890 m², een woonoppervlak van 146 m2 én een volledig geïsoleerd bijgebouw (27 m2) met eigen entree. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping met 3 slaapkamers volop ruimte biedt voor bijvoorbeeld een gezin of werken aan huis. De tuin rondom de woning is groen, ruim en fraai aangelegd, met onder andere een vijver en meerdere plekken om van de zon en de rust te genieten. Rondom het huis bevinden zich 2 royale bijgebouwen: Een geïsoleerd atelier/tuinkantoor en een groot tuinhuis. De ligging aan de voorzijde is eveneens bijzonder: hier bevindt zich een groen speelterrein met diverse toestellen. Er is een parkeerhaven met een laadpaal. De woning ligt aan een doodlopende weg met een directe aansluiting op de Lekdijk. Privacy en vrijheid staan hier centraal. Everdingen: rust, ruimte en centrale ligging Everdingen is een vriendelijk dorp waar je je snel thuisvoelt. Met circa 1.400 inwoners, gelegen tussen Vianen en Culemborg. De perfecte combinatie van midden in de prachtige natuur met de Everdinger uiterwaarden en toch alle voorzieningen en de stad dichtbij. Centraal gelegen in het land. Een uniek, rustig en groen plekje terwijl de randstad binnen bereik is. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Er is een winkel voor dagelijkse boodschappen met vers afgebakken brood, gebak, vers vlees en biologische groente van het landgoed waar deze groenten geteeld worden. Voor uitgebreide voorzieningen (o.a. middelbare school) liggen Vianen, Culemborg op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met vide en met toegang tot de diverse vertrekken, de meterkast en een moderne toiletruimte. De luxe badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens bereikbaar een ruime slaapkamer (ca. 3,6 x 4,2 m), voorzien van airco en een brede deur, wat de woning extra toegankelijk maakt. Vanuit deze kamer kijk je richting de zijtuin en achtertuin. De ligging op het noordwesten maakt deze kamer aangenaam koel in de zomer. Entree van de leefruimte via de open keuken. Deze is modern (2022) en compleet uitgerust met onder andere een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-/vriescombinatie en een granieten werkblad. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit op een speelterrein. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de achterdeur naar de oprit. De royale L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met een eikenhouten vloer, open haard en dubbele tuindeuren naar de tuin. Hier komen licht, ruimte en sfeer mooi samen. Er is een fijn uitzicht op de diepe achtertuin en in de zomer bieden de tuindeuren royaal toegang tot het gevelbrede terras aan de achterzijde. Eerste verdieping Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de CV-ruimte met HR-combiketel (2008). De grote slaapkamer aan de noordwestzijde loopt door in een inloopkast en is voorzien van airco. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aan de zuidoostzijde, zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. Vanuit het raam is er zicht op de kerk. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig (met sanibroyeur en wastafel). Alle raamkozijnen zijn kunstof kozijnen met HR++ glas. Via een losse trap is een bergzolder bereikbaar. Evenals de hal op de begane grond is de overloop ruim en omdat de ruimte doorloopt tot hoog in de nok voelt de woning aangenaam ruimtelijk aan. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is fraai aangelegd met onder andere een vijver en een afwisselende beplanting. Er zijn meerdere fijne zitplekken waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw terwijl er optimaal privacy is. Het riante TUINHUIS biedt de mogelijkheid tot het opbergen van allerlei tuinspullen, meubels, of het uitoefenen van hobby's. En de houten vlonder biedt een aangename ondergrond voor een extra terras. Naast de woning bevindt zich een vrijstaand ATELIER/TUINKANTOOR (2006), volledig geïsoleerd en voorzien van alle benodigde aansluitingen, inclusief krachtstroom. Met een afmeting van circa 7,25 x 3,75 meter is dit een ideale ruimte voor creatieve activiteiten, werken aan huis of een praktijkruimte. Dankzij de zelfstandige ligging en eigen entree zijn er legio mogelijkheden om deze ruimte te gebruiken. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Met de hoeveelheid zonnepanelen (21 stuks) is het een aantrekkelijke optie om hier een eigen laadpaal te realiseren. De meterkast is hier reeds op voorbereid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op royaal perceel van 890 m² • Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op begane grond) • Volledig geïsoleerd en keurig onderhouden • Vrijstaand atelier (ca. 7,25 x 3,75 m), geïsoleerd • Ruime berging/tuinhuis • Moderne keuken (2022) en complete badkamer (2015) • 4 slaapkamers • Airconditioning (2x) aanwezig • Deels kunststof kozijnen en overwegend HR++ glas • Veel privacy en rustige ligging aan doodlopende straat • Grenzend aan de Lekdijk en nabij natuurgebied • Eigen oprit voor meerdere auto’s • Meterkast voorbereid voor laadpaal • Tuin is voorzien van meerdere vaste waterpunten en tuinverlichting. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 770.000

Cost of copper (estimated): € 17.250

2% transfer tax (€ 15.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 787.250

3,04%

Yearly

%

€ 38.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 770.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
890 m²
Content
534 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4121

Google Maps

Geographical overview Everdingen

Discover where agents are active in Everdingen

Residential and neighborhood statistics in Everdingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Everdingen. In 2025 were there 1.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.412.

Residents

1.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.412

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.006

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Everdingen
Year Residents
2021 1.200
2022 1.205
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Everdingen
Year Average WOZ
2021 EUR 358.831
2022 EUR 399.838
2023 EUR 459.540
2024 EUR 469.858
2025 EUR 491.412

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 195 15-25: 120 25-45: 265 45-65: 345

Education level

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.065

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 86
Appartementen 10
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

118

Label D

71

Label B

70

Label G

63

Label F

49

Label A

46

Label E

22

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Everdingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.723 3.610
2022 1.318 3.319
2023 1.108 3.112
2024 1.092 3.072

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.716

Huurwoning

Gas: 1.168 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.249

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.958

Tussenwoning

Gas: 554 • Electricity: 1.529

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Electricity: 3.436

Business activity in Everdingen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Everdingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Everdingen.

Frequently asked questions about living in Everdingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Everdingen?

Everdingen telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Everdingen is in 2025 circa € 491.412.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Everdingen ligt rond € 34.006 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Everdingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Everdingen?

In Everdingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Everdingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.