Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Blaaksedijk 26

4793RN Fijnaart • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.168

Photo Gallery

Blaaksedijk 26 Fijnaart
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen – karakter, comfort en weids uitzicht op een royaal perceel! Wonen in alle rust en ruimte, maar toch met het gemak van voorzieningen op fietsafstand? Dan is deze charmante, vrijstaande woning net buiten de bebouwde kom van Fijnaart precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.310 m² eigen grond, omgeven door groen en met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende polder, biedt dit karakteristieke woonhuis uit ca. 1920 het beste van twee werelden: landelijk wonen met modern comfort. De woning is vanaf 2006 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd, met o.a. 17 zonnepanelen, dakisolatie, een warmtepomp (2022) en grotendeels kunststof kozijnen. Daarbij is het onderhuis omgetoverd tot een volwaardige multifunctionele woonlaag, compleet met extra keuken, slaapkamer en berging – perfect als gastenverblijf, praktijkruimte of kangoeroewoning. Wat deze woning bijzonder maakt: * Vrijstaand en karaktervol woonhuis, omstreeks 1920 gebouwd * Prachtig weids uitzicht rondom over het polderlandschap * Royale woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Riante woonkamer met werkhoek en toegang tot zonnig balkon * Sfeervolle afwerking met o.a. massief eiken vloeren * Volledig gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Onderhuis met eigen entree, woonkeuken, extra kamer en berging – ideaal als zelfstandige unit of werkplek aan huis * Riante tuin rondom met volop ruimte voor dieren, hobby’s of gewoon genieten van rust en natuur Rustig, maar niet afgelegen De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom, aan een rustige landelijke weg. Toch liggen de voorzieningen van Fijnaart, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, op slechts enkele minuten fietsen. Binnen korte tijd ben je op de snelweg richting Roosendaal, Breda of Rotterdam. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor wie ruimte zoekt – én mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar een plek voor het hele gezin, ruimte voor je bedrijf aan huis, een gastenverblijf of gewoon veel rust en natuur om je heen: deze woning biedt het allemaal. Combineer karakter met comfort en ervaar het gevoel van vrijheid dat hier dagelijks vanzelfsprekend is. een korte indeling: begane grond: Entree/hal met toegang (middels glazen deur) tot de woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van glazen schuifdeuren naar een afgesloten werkplek, welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het riante balkon en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken heeft een complete keukeninrichting met schiereiland en inbouw: zes pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en losse grote koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massief eiken vloer. eerste verdieping: Overloop met opstelling warmtepomp en cv combiketel (2022 remeha) en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte en een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Onderhuis vanuit de achtertuin bereikbaar: Entree, keuken met toog slaap/werkkamer, beide ruimtes vloerverwarming, plavuizen in keuken en beton geschilderd in slaapkamer. Achterin berging/keldergedeelte met plavuizen. Keukeninrichting met inductie kookplaat granitoblad. Waterontharder. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de veelzijdigheid van dit unieke huis. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
1310 m²
Content
551 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4793

Google Maps

View Fijnaart on the map

Discover where agents are active in Fijnaart

Residential and neighborhood statistics in Fijnaart

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fijnaart. In 2025 were there 5.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

5.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fijnaart
Year Residents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fijnaart
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Education level

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fijnaart
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fijnaart
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fijnaart.

Frequently asked questions about living in Fijnaart

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer houses in Fijnaart

View more homes in this location.