Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Blaaksedijk 26

4793RN Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Blaaksedijk 26 Fijnaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen – karakter, comfort en weids uitzicht op een royaal perceel! Wonen in alle rust en ruimte, maar toch met het gemak van voorzieningen op fietsafstand? Dan is deze charmante, vrijstaande woning net buiten de bebouwde kom van Fijnaart precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.310 m² eigen grond, omgeven door groen en met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende polder, biedt dit karakteristieke woonhuis uit ca. 1920 het beste van twee werelden: landelijk wonen met modern comfort. De woning is vanaf 2006 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd, met o.a. 17 zonnepanelen, dakisolatie, een warmtepomp (2022) en grotendeels kunststof kozijnen. Daarbij is het onderhuis omgetoverd tot een volwaardige multifunctionele woonlaag, compleet met extra keuken, slaapkamer en berging – perfect als gastenverblijf, praktijkruimte of kangoeroewoning. Wat deze woning bijzonder maakt: * Vrijstaand en karaktervol woonhuis, omstreeks 1920 gebouwd * Prachtig weids uitzicht rondom over het polderlandschap * Royale woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Riante woonkamer met werkhoek en toegang tot zonnig balkon * Sfeervolle afwerking met o.a. massief eiken vloeren * Volledig gemoderniseerde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Onderhuis met eigen entree, woonkeuken, extra kamer en berging – ideaal als zelfstandige unit of werkplek aan huis * Riante tuin rondom met volop ruimte voor dieren, hobby’s of gewoon genieten van rust en natuur Rustig, maar niet afgelegen De woning is gelegen net buiten de bebouwde kom, aan een rustige landelijke weg. Toch liggen de voorzieningen van Fijnaart, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, op slechts enkele minuten fietsen. Binnen korte tijd ben je op de snelweg richting Roosendaal, Breda of Rotterdam. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor wie ruimte zoekt – én mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar een plek voor het hele gezin, ruimte voor je bedrijf aan huis, een gastenverblijf of gewoon veel rust en natuur om je heen: deze woning biedt het allemaal. Combineer karakter met comfort en ervaar het gevoel van vrijheid dat hier dagelijks vanzelfsprekend is. een korte indeling: begane grond: Entree/hal met toegang (middels glazen deur) tot de woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van glazen schuifdeuren naar een afgesloten werkplek, welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar het riante balkon en een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken heeft een complete keukeninrichting met schiereiland en inbouw: zes pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en losse grote koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie massief eiken vloer. eerste verdieping: Overloop met opstelling warmtepomp en cv combiketel (2022 remeha) en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte en een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Onderhuis vanuit de achtertuin bereikbaar: Entree, keuken met toog slaap/werkkamer, beide ruimtes vloerverwarming, plavuizen in keuken en beton geschilderd in slaapkamer. Achterin berging/keldergedeelte met plavuizen. Keukeninrichting met inductie kookplaat granitoblad. Waterontharder. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de veelzijdigheid van dit unieke huis. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
1310 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.