Jump to content
Logo of Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Noorderweg 74

7686CG Geerdijk • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Noorderweg 74 Geerdijk
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan het kanaal staat deze ruime en keurig onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, praktische extra’s en een royaal perceel van maar liefst 1.160 m² eigen grond. Dankzij de nette afwerking en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning waar u direct in kunt wonen én waar ruimte is voor uw eigen ideeën. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van een kachel, wat zorgt voor een warme uitstraling. De aangrenzende woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan op het dagelijkse wooncomfort. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond! Het souterrain is een groot pluspunt: via de woning én via de achterzijde bereikbaar, met onder andere een royale garage, ruime kelder en handige berging/fietsenstalling. Perfect voor wie extra opslag of hobbyruimte zoekt. De zolder biedt bovendien extra bergruimte of de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Het ruime perceel van 1.160 m² biedt volop mogelijkheden — denk aan een royale tuin, speelruimte of het realiseren van een fijne buitenplek met vrij uitzicht over de weilanden. Kortom: een verzorgde en ruime woning op een prachtig perceel aan het kanaal, met veel praktische ruimte, een inpandige garage en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te genieten van de buitenruimte. Indeling Souterrain: Vanuit hal woning bereikbaar naar portaal en 2e portaal met toegang tot 3 ruimten zoals een ruime kelderruimte, royale garage en handige berging/fietsenruimte, garage/fietsenberging is via achterzijde woning ook gewoon bereikbaar. Begane grond: Entree/hal, staand toilet met fontein, meterkast, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping, slaapkamer/kantoorruimte, rechthoekige woonkamer met gaskachel, dichte woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met eenvoudig keukenblok met afzuigkap, los gasfornuis, opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, uitstortgootsteen, bergruimte achter knieschotten en achteringang. Eerste verdieping Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een instapkast en wastafel, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douche-inrichting met cabine Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar bevloerde zolderruimte. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Inpandige garage met totale oppervlakte van 38 m²; - Inpandige kelderruimte met een afmeting van 7.71 x 4.00 meter; - Berging/fietsen met een afmeting van 3.78 x 2.94 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Royaal perceel van 1.160 m² eigen grond; - 5 ruime slaapkamers; - Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Souterrain met garage, kelder en berging/fietsenstalling; - Goed onderhouden woning met veel mogelijkheden; - Prachtig gelegen aan het kanaal! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
1160 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan vaarwater
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7686

Google Maps

Geerdijk on the map

Spatial overview of the work area in Geerdijk

Meer houses in Geerdijk

View more homes in this location.