Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Acaciastraat 2

5386GA Geffen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.569

Photo Gallery

Acaciastraat 2 Geffen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige ligging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing, ligt aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer en is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. In 2021 is de woning grotendeels onder handen genomen met onder andere een nieuwe badkamer en toiletruimte, een nieuwe vloer op de begane grond en overloop en een opgefriste keuken. In 2023 zijn daar nog 8 zonnepanelen, een airco en een nieuwe meterkast aan toegevoegd. Verder is de woning voorzien van glasvezel, horren en een zonneluifel in de achtertuin, wat het geheel helemaal compleet maakt. Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is in 2021 vernieuwd, deels betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een praktische trappenkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combioven en een vaatwasser die in 2025 is vernieuwd. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer in tegellook, stucwerk op de wanden en een plafond met spuitwerk. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van een ruim formaat. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De indeling bestaat uit een ligbad, een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de airco. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Naast de woning zijn er praktische bergingsmogelijkheden aanwezig. In de achtertuin bevinden zich twee vrijstaande bergingen, één uitgevoerd in hout en één in steen. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en bieden volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. De achtertuin is gelegen op het westen en is volledig afgescheiden, waardoor je hier kunt genieten van veel privacy. De tuin is keurig aangelegd met een verhard zitgedeelte, een gazon en diverse plantenborders. Dankzij de zonnige ligging en de aanwezige zonneluifel is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de tuin te genieten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - In 2023 voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning - Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, in 2021 opgefrist - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne, complete badkamer, vernieuwd in 2021 - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - Privacy biedende achtertuin gelegen op het westen - Twee praktische bergingen met elektra in de achtertuin Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
221 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.