Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Dorpstraat 55

5386AL Geffen • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Dorpstraat 55 Geffen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een markante locatie aan de karakteristieke Dorpstraat in Geffen ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin op het westen, 3 slaapkamers, een royale overkapping, eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote stenen garage. Het gemoedelijke Geffen heeft een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige centrum biedt diverse winkels. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken (’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten) en de busverbindingen naar de grote steden zijn ook goed. In het naastgelegen Oss bevindt zich tevens een NS-station. Recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 327 m³, woonopp. ca. 92 m², perceel 394 m2, bouwjaar 1950 Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De aanwezige airconditioning (2024) zorgt voor extra comfort door zowel te koelen als te verwarmen. De gesloten keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een provisiekelder en vaste kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de achtergelegen gang, die toegang biedt tot de badkamer, een bergkast met de cv-ketel en de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Achter de woning bevindt zich het royale terras met overkapping die een fraaie verbinding vormt tussen de woning, garage en tuin. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse borders en een sfeervolle houten overkapping. Een absolute meerwaarde vormt de grote vrijstaande stenen garage van circa 30 m². De garage is voorzien van elektra, een palletkachel, wateraansluiting en openslaande deuren. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische bergruimte met dakraam. De ruime hoofdslaapkamer met dakkapel is voorzien van een airconditioning (2024). De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een grote vaste kast. Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 8 stuks zonnepanelen. De omvang van de woning en het perceel bieden hiertoe voldoende mogelijkheden. Dat in combinatie met de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook dicht bij de uitvalswegen, maakt de woning zeer aantrekkelijk.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
394 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.