Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Spoorpad 8

5386KE Geffen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Spoorpad 8 Geffen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. Een bijzondere woning die uitnodigt om binnen te komen en te blijven. Met een sfeervolle woonkamer, uitgebreide leefkeuken, slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, een riante tuin op de zonzijde, 20 zonnepanelen én een dubbele garage is dit huis voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. De eerste indruk is meteen raak: een diepe oprit naar een eigen terrein met volop parkeergelegenheid, strakke gevels en een prachtige tuin die rust en privacy ademt. Via de hal kom je binnen in een stijlvolle woonomgeving waar alles klopt. Strak stucwerk op wanden en plafonds, een gietvloer met vloerverwarming en grote ramen rondom zorgen voor een moderne, lichte sfeer. De woonkamer is sfeervol en warm, met een houtkachel in een gemetselde schouw als natuurlijk middelpunt. De aparte leefkeuken is royaal van formaat, voorzien van luxe inbouwapparatuur, houten werkbladen en en airco. Bij de openslaande deuren naar een terras heb je een heerlijke plek met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer uitgevoerd met airco en een zeer luxe en-suitebadkamer. Deze complete badkamer is stijlvol en ruim opgezet met onder andere een elegant vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en stijlvolle natuurstenen waskommen. Een extra kamer op de begane grond leent zich perfect als werk-, hobby- of logeerruimte. Boven zijn nog drie volwaardige slaapkamers met fijne lichtinval – in één kamer, versterkt door een brede dakkapel. Ook de verdieping is stijlvol afgewerkt, met onder meer een tweede moderne toiletruimte en de aanwezigheid van airco. De riante en schitterend vormgegeven tuin is een verhaal op zich: ruim 640 vierkante meter groen, privacy en zon. Met meerdere terrassen, overkappingen, volwassen beplanting, een appelboom, houten bergingen, een veranda en een achterom is het een buitenruimte waar je elk seizoen van geniet. Pluspunten + Parkeren op eigen terrein - voorbij de oprit - met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. De garages zijn toegankelijk via een garagedeur en een loopdeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. + De gehele begane grond is uitgevoerd met stucwerkwanden, stucwerkplafonds en een gietvloer met vloerverwarming. + In de woonkamer komt het licht vanaf drie zijden fraai binnen. De grote ramen en lichte tinten op wanden en plafond geven de woonruimte een zeer helder karakter. In een sfeervolle schouw van schoonmetselwerk is voor de achterwand met nostalgische tegeltjes een elegante houtkachel geplaatst. Er is een open verbinding met de aparte leefkeuken. + In de royale woonkeuken staan aan weerszijden van een raam twee luxe keukenblokken in hoekopstelling met aansluitende keukenmeubels. Hierboven is in het plafond spotverlichting geïntegreerd. Het kookgedeelte is voorzien van houten werkbladen, een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Bij de openslaande deuren aan de andere zijde is ruim plaats voor een grote eettafel. In de keuken is airco beschikbaar. via een open doorgang kom je uit in een tweede hal. + In deze hal zijn een bergkast, installatiekast met HR-combiketel en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier de toegangsdeuren van een kamer op de begane grond, een slaapkamer met en-suitebadkamer en de toiletruimte. + De kamer op de begane grond is ideaal als werk- of hobbykamer. + De slaapkamer met zeer royale en-suitebadkamer op de begane grond is voorzien van airco. De luxe en-suitebadkamer is geheel betegeld en zeer stijlvol uitgevoerd met een glasgevel, spotverlichting, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met handdouche en ingebouwde regendouche, houten badkamermeubel met wandkranen, natuurstenen waskommen en een spiegel met verlichting en verwarming zodat deze niet beslaat. Er is een open verbinding met de hoofdslaapkamer. Buitendeur in glasgevel geeft een vloeiende doorgang naar de tuin. + Separate toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet (japanse douche-wc met verwarmde bril). + Riante tuin heeft een ligging op de zonzijde en garandeert veel zonuren. De tuin is fraai groen vormgegeven met gazon, bomen - onder andere een appelboom - , heesters, verharde terrassen en gazon. Door de inrichting en groene omlijsting biedt de tuin ook veel rust en privacy. Een houten tuinhuis met sfeervolle veranda biedt een beschutte plek. In de tuin zijn nog drie overkapte terrassen. Verder is er een open houten berging en staat verderop in de tuin een grote houten berging. Een houten poort geeft een achterom. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en grotendeels een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en twee ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Een dakkapel biedt in een van de andere kamers extra licht en ruimte. Op de overloop is airco geïnstalleerd. + Stijlvolle toiletruimte op de verdieping is voorzien van een wandtoilet, houten meubel met natuurstenen waskom en spiegel met verlichting. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel. + Dakisolatie (wol), vloerisolatie, HR++-glas in dakkapel. + 20 zonnepanelen met omvormer. + Vloerverwarming begane grond. + Airco (koeling en verwarming): + woonkeuken, + slaapkamer begane grond + overloop verdieping. + Meterkast met krachtstroom (3-fasen)(glasvezel). Elektrisch laden is voorbereid. + Wateronthander. + Nieuwe boeiboorden. + Sproei- en pulsinstallatie tuin. + Buitenkraanje. + Houten tuinhuis: geïsoleerd. + Elektra in dubbele garage en houten tuinhuis. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
1085 m²
Content
556 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
644 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5386

Google Maps

Map of Geffen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geffen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geffen. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

134

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geffen
Year Residents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geffen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

662

Label C

459

Label B

345

Label D

264

Label F

183

Label G

134

Label A+++

60

Label E

44

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geffen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geffen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geffen.

Frequently asked questions about living in Geffen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer houses in Geffen

View more homes in this location.