Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Spoorpad 8

5386KE Geffen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Spoorpad 8 Geffen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat aan de rand van het dorp ligt deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. Een bijzondere woning die uitnodigt om binnen te komen en te blijven. Met een sfeervolle woonkamer, uitgebreide leefkeuken, slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, een riante tuin op de zonzijde, 20 zonnepanelen én een dubbele garage is dit huis voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. De eerste indruk is meteen raak: een diepe oprit naar een eigen terrein met volop parkeergelegenheid, strakke gevels en een prachtige tuin die rust en privacy ademt. Via de hal kom je binnen in een stijlvolle woonomgeving waar alles klopt. Strak stucwerk op wanden en plafonds, een gietvloer met vloerverwarming en grote ramen rondom zorgen voor een moderne, lichte sfeer. De woonkamer is sfeervol en warm, met een houtkachel in een gemetselde schouw als natuurlijk middelpunt. De aparte leefkeuken is royaal van formaat, voorzien van luxe inbouwapparatuur, houten werkbladen en en airco. Bij de openslaande deuren naar een terras heb je een heerlijke plek met uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer uitgevoerd met airco en een zeer luxe en-suitebadkamer. Deze complete badkamer is stijlvol en ruim opgezet met onder andere een elegant vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en stijlvolle natuurstenen waskommen. Een extra kamer op de begane grond leent zich perfect als werk-, hobby- of logeerruimte. Boven zijn nog drie volwaardige slaapkamers met fijne lichtinval – in één kamer, versterkt door een brede dakkapel. Ook de verdieping is stijlvol afgewerkt, met onder meer een tweede moderne toiletruimte en de aanwezigheid van airco. De riante en schitterend vormgegeven tuin is een verhaal op zich: ruim 640 vierkante meter groen, privacy en zon. Met meerdere terrassen, overkappingen, volwassen beplanting, een appelboom, houten bergingen, een veranda en een achterom is het een buitenruimte waar je elk seizoen van geniet. Pluspunten + Parkeren op eigen terrein - voorbij de oprit - met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. De garages zijn toegankelijk via een garagedeur en een loopdeur. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trap naar de verdieping. + De gehele begane grond is uitgevoerd met stucwerkwanden, stucwerkplafonds en een gietvloer met vloerverwarming. + In de woonkamer komt het licht vanaf drie zijden fraai binnen. De grote ramen en lichte tinten op wanden en plafond geven de woonruimte een zeer helder karakter. In een sfeervolle schouw van schoonmetselwerk is voor de achterwand met nostalgische tegeltjes een elegante houtkachel geplaatst. Er is een open verbinding met de aparte leefkeuken. + In de royale woonkeuken staan aan weerszijden van een raam twee luxe keukenblokken in hoekopstelling met aansluitende keukenmeubels. Hierboven is in het plafond spotverlichting geïntegreerd. Het kookgedeelte is voorzien van houten werkbladen, een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Bij de openslaande deuren aan de andere zijde is ruim plaats voor een grote eettafel. In de keuken is airco beschikbaar. via een open doorgang kom je uit in een tweede hal. + In deze hal zijn een bergkast, installatiekast met HR-combiketel en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier de toegangsdeuren van een kamer op de begane grond, een slaapkamer met en-suitebadkamer en de toiletruimte. + De kamer op de begane grond is ideaal als werk- of hobbykamer. + De slaapkamer met zeer royale en-suitebadkamer op de begane grond is voorzien van airco. De luxe en-suitebadkamer is geheel betegeld en zeer stijlvol uitgevoerd met een glasgevel, spotverlichting, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met handdouche en ingebouwde regendouche, houten badkamermeubel met wandkranen, natuurstenen waskommen en een spiegel met verlichting en verwarming zodat deze niet beslaat. Er is een open verbinding met de hoofdslaapkamer. Buitendeur in glasgevel geeft een vloeiende doorgang naar de tuin. + Separate toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet (japanse douche-wc met verwarmde bril). + Riante tuin heeft een ligging op de zonzijde en garandeert veel zonuren. De tuin is fraai groen vormgegeven met gazon, bomen - onder andere een appelboom - , heesters, verharde terrassen en gazon. Door de inrichting en groene omlijsting biedt de tuin ook veel rust en privacy. Een houten tuinhuis met sfeervolle veranda biedt een beschutte plek. In de tuin zijn nog drie overkapte terrassen. Verder is er een open houten berging en staat verderop in de tuin een grote houten berging. Een houten poort geeft een achterom. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en grotendeels een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en twee ramen zorgen hier voor een fijne lichtinval. Een dakkapel biedt in een van de andere kamers extra licht en ruimte. Op de overloop is airco geïnstalleerd. + Stijlvolle toiletruimte op de verdieping is voorzien van een wandtoilet, houten meubel met natuurstenen waskom en spiegel met verlichting. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel. + Dakisolatie (wol), vloerisolatie, HR++-glas in dakkapel. + 20 zonnepanelen met omvormer. + Vloerverwarming begane grond. + Airco (koeling en verwarming): + woonkeuken, + slaapkamer begane grond + overloop verdieping. + Meterkast met krachtstroom (3-fasen)(glasvezel). Elektrisch laden is voorbereid. + Wateronthander. + Nieuwe boeiboorden. + Sproei- en pulsinstallatie tuin. + Buitenkraanje. + Houten tuinhuis: geïsoleerd. + Elektra in dubbele garage en houten tuinhuis. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1085 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
644 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5386

Google Maps

Carte de Geffen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geffen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geffen. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

134

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geffen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geffen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

662

Étiquette C

459

Étiquette B

345

Étiquette D

264

Étiquette F

183

Étiquette G

134

Étiquette A+++

60

Étiquette E

44

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geffen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geffen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geffen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geffen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer maisons in Geffen

Voir plus d'habitations dans cette ville.