Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Adelaartlaan 108

5665CR Geldrop • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Eindhoven
Award: Best Broker in Helmond

Photo Gallery

Adelaartlaan 108 Geldrop
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en speels ingedeelde gezinswoning met groene tuin nabij de Strabrechtse Heide in Geldrop! Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Geldrop staat deze ruime en verrassend ingedeelde woning uit 1975, met een perceeloppervlakte van 162 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van een royale houten overkapping in 2024. Met twee badkamers, drie toiletten, een sauna en een praktische indeling is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning met veel extra’s. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied De Kleine Dommel en de Strabrechtse Heide, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voorzieningen zijn binnen handbereik: een winkelcentrum op 5 minuten loopafstand en het gezellige centrum van Geldrop met diverse leuke horecagelegenheden en winkels op slechts 10 minuten lopen. Het treinstation van Geldrop bereikt u binnen 5 minuten fietsen en de bushalte ligt aan het einde van de straat. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A67 en de A2 bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Eindhoven. Ook Helmond, Weert en de rest van de regio zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken • Bouwjaar 1975 • Perceeloppervlakte 162 m² • Woonoppervlakte 153m2 • Bruto inhoud 570 m3 • Energielabel A • Twee badkamers • Drie toiletten • Wellnessruimte met infrarood sauna (ter overname) • Woonkamer met eiken vloer • Twee keukens • Nieuwe houten overkapping (2024) • Voorzien van HR++ beglazing (deels kunststof, deels aluminium/hout) Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een toilet (zwevend) met fonteintje, garage en wellnessruimte. Deze laatste is uitgerust met een 2-persoons infraroodsauna (ter overname), een luxe hoekdouchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, voetmassage, klein bad, verlichting, radio en ventilatie – een ware privé-spa. De begane grond beschikt tevens over een keuken met o.a. een Amerikaanse koelkast/vriezer met waterdispenser en ijsblokjesmachine, en een praktische wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de gezellige tuin met houten overkapping. De vloeren zijn voorzien van een moderne pvc-laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een riante woonkamer met een fraaie eiken houten vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van tegelvloer en uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een groot gasfornuis met 4 pitten en 1 wokbrander, drie ovens (hete lucht, conventioneel en grill), een inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser en een grote koelkast. Hier bevindt zich ook een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. Aan de voor- en achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De tweede badkamer beschikt over een uniek houten ligbad (70 cm diep), een douchecabine met regendouche, hand- en massagedouche, een wastafel en een derde toilet. Tevens is er nog een extra berging aanwezig en een extra schuifkast op de gang. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groen en een kas, en biedt volop privacy. In 2024 is een ruime houten overkapping gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Kortom: een zeer complete woning met veel ruimte, comfort en wellnessfaciliteiten, gelegen op een ideale locatie dicht bij natuur én voorzieningen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
162 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5665

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.