Jump to content
Logo of Hoogveldt Makelaardij

Boromir 16

5663SJ Geldrop • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boromir 16 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. ------ In de wijk "Genoenhuis" gelegen, instapklare twee-onder-een-kapwoning met tuinhuis en overkapping. De woning heeft een woonoppervlakte van 148m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 262m². De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Geldrop, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 * In 2021 is de garage omgebouwd tot hobbykamer * In 2014 zijn de slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Aluminium terrasoverkapping * Airconditioning * Definitief label B INDELING U komt binnen in de hal welke is voorzien van een visgraat pvc vloer en doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet). In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x 2-fasen groep), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de hobbykamer en woonkamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning en is voorzien van airconditioning (2022), heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde en is afgewerkt met spachelputz wanden en spuitwerk plafond. Hobbykamer (voormalige garage): Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Aan de voorzijde bevindt zich een pui met loopdeur waardoor deze ruimte vanaf de buitenzijde te bereiken is. De kamer is bovendien voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur. Open keuken: Het meubel is geplaatst in een dubbele wandopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. In de keuken bevindt zich tevens nog een praktische trapkast. Achtertuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, beplanting, tuinhuis en aluminium overkapping met inbouw spots (2021). EERST VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) en biedt toegang tot een tussenkamer, 3 slaapkamers en de badkamer. Tussenkamer: Deze kamer biedt vele mogelijkheden en hier bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 5.74 x 3.06) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Slaapkamer II (ca. 2.57 x 2.62) is gelegen aan de zijkant. Slaapkamer III (ca. 2.57 x 3.20) is gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer (2022): De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower, sunshower en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de half open zolderverdieping met dakvenster te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (2023) en de unit mechanische ventilatie. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
262 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5663

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.