Jump to content
Logo of Frank Gruintjes Makelaars

Herdersveld 97

5665JM Geldrop • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Herdersveld 97 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de bosrand ligt deze unieke, volledig gemoderniseerde tweekapper met maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers. Deze royale gezinswoning heeft een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een complete, luxe keuken, modern sanitair en een inpandige garage. Een ideale gezinswoning voorzien van 14 PV (zonne)panelen op een prachtige locatie omringd door groen en toch dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen! Bouwjaar: 1978 Inhoud: 700 m³ Woonoppervlakte: 193 m² Perceeloppervlakte: 323 m² Energielabel: B (geldig tot: 14-03-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Hal voorzien van strak stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming; • Meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 kookgroep) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • Toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en voorzien van warm en koud water; • Betegelde berg-/wasruimte met aansluitingen wasapparatuur; • Zeer ruime en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen, met aan de voorzijde een vrijstaande eethoek en aan de achterzijde een royale zithoek met sfeervolle gashaard. De grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; • Moderne en luxe uitgeruste keuken voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur: een combi oven/magnetron, tweede oven, warmhoudlade, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker; • Terrasoverkapping bij de achterdeur; • Diepe achtertuin met naadloze overgang naar de bossen aan de rand van Geldrop; • Houten berging voor opbergen van het tuingereedschap; • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: • Overloop; • Eerste slaapkamer (hoofdslaapkamer) aan de achterzijde van de woning met een brede dakkapel, laminaatvloer en badkamer ensuite; • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met zitje en nisje, wastafel met meubel, hoge wandkast, designradiator en een ligbad; • Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van wastafel en laminaatvloer; • Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en inbouwkast met bureau; • Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en dakkapel; • Separaat toilet met doucheruimte; • De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Tweede verdieping: • Via vaste trap bereikbaar; • Overloop met bergkast; • Berging met CV-opstelling (Intergas HR Combi, 2015); • Vijfde slaapkamer voorzien wastafel, laminaatvloer en aluminium schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van de woning; • Zesde (hobby-) slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een kunststof Velux dakvenster; Algemeen: • De woning beschikt over 14 PV (Zonne-)panelen (eigendom); • De woning is later voorzien van dak- en vloerisolatie; • Gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; • Er is een NEN2580 Meetrapport van deze woning beschikbaar; • Gelegen aan de rand van Geldrop in een zeer groene en rustige woonwijk, omringd door een bosrijke omgeving met volop fiets- en wandelmogelijkheden; • De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum "De Coevering" met een compleet winkelaanbod; • Gunstig gelegen nabij basisscholen, het Strabrecht College, volop fiets- en wandelmogelijkheden op en rond de Strabrechtse Heide en de bossen tussen Geldrop en Mierlo. Het centrum van Geldrop met winkels en horeca, het Anna Ziekenhuis, NS-station en bushaltes, binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar Eindhoven en de A67. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
323 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5665

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.