Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Kouter 69

5422AB Gemert • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Kouter 69 Gemert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk 'De Oeverlanden' staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers, een luxe serre, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning heeft een jong bouwjaar (2008) en is voorzien van volledige isolatie. BEGANE GROND De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de entree. In de hal bevinden zich de doorgang naar het deels betegelde toilet, de meterkast, de bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is modern ingericht en afgewerkt met een laminaat vloer, Rivedil wandafwerking en een strak plafond. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Er is bovendien voldoende werkruimte. Dankzij het groot raampartij kijk je uit op de straatzijde met een groenplantsoen aan de overkant. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een luxe serre, die over de volledige breedte van de woning (5,40 meter) is aangebouwd. Deze serre beschikt over een sfeerhaard, een tegelvloer, lichtstraat en een glazen wand, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier is tevens toegang tot de garage (ca. 6,01 x 2,97 meter). Ideaal voor een hobby aan huis. EERSTE VERDIEPING De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een handmatig bedienbare rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en daarnaast een derde kamer die perfect is als kinder- of werkkamer tevens voorzien van een rolluik. De badkamer is deels betegeld in een neutrale stijl en deels afgewerkt met Rivedil wandafwerking en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond, en daarnaast voorzien van een rolluik. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (2024), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede verdieping is bovendien zeer ruim van opzet en ideaal om een thuiswerkplek in te richten. TUIN De tuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en gedeeltelijk voorzien van een gazon, diverse borders met beplanting en daarnaast een vlonder met terras. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2008) - Uitstekende locatie in de gewilde wijk ‘Oeverlanden’ - Volledig geïsoleerd en voorzien van H++ beglazing - Zeer luxe serre met sfeervolle haard en volop daglicht! - Zonnige tuin op het zuidoosten

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
217 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5422

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.