Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nieuwstraat 39 c

5421KN Gemert • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Nieuwstraat 39 c Gemert
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Gemert, midden tussen alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horeca, ligt dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een heerlijk zonnig terras van maar liefst 17 m². Hier woon je op een toplocatie met alles binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en privacy. Zodra je het appartement binnenstapt, ervaar je direct de fijne en ontspannen sfeer. De ruime opzet, het prettige lichtinval en het royale terras maken dit appartement tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en het bruisende centrumleven van Gemert. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m². Via de nette centrale entree aan de Nieuwstraat bereikt u het appartement eenvoudig met zowel de lift als het trappenhuis. De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, waardoor u profiteert van extra privacy. In de hal treft u de meterkast, toiletruimte en technische ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen, waardoor de leefruimte licht, ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer en keuken zijn stijlvol afgewerkt met een donkere laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een verzorgd spuitwerk plafond. De open keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en aansluiting voor een vaatwasser. Het ruime terras van 17 m² is volledig betegeld, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond. De beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u direct de badkamer, die is uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond is de eigen berging gelegen. - 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping - Volop lichtinval - Ruim terras 17 m2 - Gelegen te midden van alle dorpse voorzieningen - Vanwege het vernieuwen van de lift worden de servicekosten verhoogd naar ca. € 189,50,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.