Residents
1.695
Last year: 2025
Oegemastraat 25
4265HM Genderen • Noord-Brabant
Sold
€ 660.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.050
2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 675.050
Purchase price /m²: € 3.952
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een huis met karakter én volop ruimte binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning in Genderen echt iets voor jou. Oorspronkelijk gebouwd als postkantoor (1910) en in 2011 compleet gerenoveerd. Dus wél die authentieke uitstraling, maar met het comfort van nu. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en goede isolatie (dak, vloer, muur), plus onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen, is dit een ideale mix van stijl en gemak. En dan die kavel: 1615 m² grond, met 3 bijgebouwen, waaronder een grote geïsoleerde schuur, een sfeervol tuinhuis mét jacuzzi en een dubbele carport. Wonen & koken De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige L-vormige leefruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is het hier heerlijk licht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De keuken heeft een rustige houtlook met een natuursteenlook werkblad en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. In de bijkeuken vind je extra bergruimte en plek voor wasmachine en droger – praktisch én uit het zicht. Slapen & baden Deze woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Een slaapkamer én badkamer bevinden zich op de begane grond, wat het huis ook geschikt maakt voor ouderen of als je gewoon geen zin hebt in traplopen. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers, een ruime overloop en een extra kamer die je bijvoorbeeld als werkplek of speelhoek kunt gebruiken. En dan is er ook nog een zolder verdeeld in twee delen – ideaal voor opslag. Badkamer beneden: ligbad, toilet, wastafel. Badkamer boven: douche, toilet, wastafel. Buitenleven Of je nu groene vingers hebt of ruimte zoekt voor je hobby – met deze tuin kun je alle kanten op. Het perceel is ruim, met gras, bomen en volop privacy. De grote geïsoleerde schuur (met zolder en betonvloer) is perfect voor klussers of opslag. De carport biedt plek aan twee auto's. En als kers op de taart is er een gezellig tuinhuis met een jacuzzi. Buiten leven krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Locatie De woning ligt in het rustige en gemoedelijke dorp Genderen, in de gemeente Altena. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs zijn dichtbij. Voor meer winkels ben je zo in Wijk en Aalburg. De ligging is bovendien lekker centraal – steden als Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel verbonden wilt blijven.
Mortgage berekenen
€ 660.000
Cost of copper (estimated): € 15.050
2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 675.050
3,04%
Yearly
%
€ 33.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 660.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 1629 m²
- Content
- 615 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Genderen on the map
Spatial overview of the work area in Genderen
Residential and neighborhood statistics in Genderen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genderen. In 2025 were there 1.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.
Average WOZ
EUR 415.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.720 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 270
15-25: 215
25-45: 375
45-65: 475
Education level
Hoger
260
Praktisch
430
Middelbaar
570
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
1.570
Buiten Europa
50
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
93
Appartementen
69
Tussenwoningen
137
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
144
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
183
1970 tot 1980
137
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
26
2020 en later
39
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
151
Label A
123
Label F
100
Label B
90
Label D
77
Label G
56
Label E
36
Label A+++
6
Label A+
4
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.570 |
| 2021 | 1.740 | 3.650 |
| 2022 | 1.310 | 3.360 |
| 2023 | 1.060 | 3.270 |
| 2024 | 1.010 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.930
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.600
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 2.080
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.230
Business activity in Genderen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 260
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genderen.
Frequently asked questions about living in Genderen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Genderen?
Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Genderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?
In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer houses in Genderen
View more homes in this location.
-
- Available
Bulkstraat 10
4265HR Genderen
€ 497.500 k.k.
€ 4.606/m²
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Susterenhof 19
4265JA Genderen
€ 635.000 k.k.
€ 4.810/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 1122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 43 d
4265HJ Genderen
€ 540.000 k.k.
€ 4.320/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Doeverensestraat 13
4265JM Genderen
€ 429.000 k.k.
€ 3.763/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hoofdstraat 13 d
4265HH Genderen
€ 615.000
€ 4.019/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 449 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Hoofdstraat 13 b
4265HH Genderen
€ 750.000
€ 4.032/m²
A++Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 755 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Hoefstraat 43
4265HT Genderen
€ 680.000 k.k.
€ 4.755/m²
BSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Susterenhof 22
4265JB Genderen
€ 475.000 k.k.
€ 3.298/m²
ESave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 454 m²
- Bedrooms
- 5
