Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Schoolstraat 34

6691XT Gendt • Gelderland

Sold Buyer's agent: Beaufort ERA Makelaars

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Schoolstraat 34 Gendt
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: jouw eerste huis op een fijne, rustige plek! Bij het kopen van een eerste huis spelen verschillende factoren een belangrijke rol: een aantrekkelijke prijs, een fijne ligging, een goede onderhoudsstaat en de mogelijkheid om er lang met plezier te wonen. Deze keurige starterswoning biedt dit alles en nog veel meer. De woning is praktisch ingedeeld met maar liefst vier (slaap)kamers, een ruime fietsenberging en een onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met achterom. Dankzij de ligging aan een rustige, doodlopende weg geniet je volop privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen. De diepe achtertuin grenst aan die van de buren, wat zorgt voor een natuurlijke buffer en extra rust. Ook qua locatie zit je hier perfect: de dorpskern met alle benodigde winkels en diverse openbare voorzieningen (w.o. basisschool en bushalte) zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Zo heb je alles binnen handbereik zonder in te leveren op rust en ruimte. En voor gezinnen met kinderen: er is een speelpleintje vlakbij, dus ook aan de kleintjes is gedacht. De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel B en is voorzien van maar liefst tien zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonomgeving. Kortom, een fijne, complete woning op een centrale, rustige plek. Perfect voor starters die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Kom je kijken? *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met pvc vloer en trapopgang met vaste (provisie)kast naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Half open keuken met pvc vloer, deur naar achtertuin en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; -Woonkamer, type doorzon, met eveneens pvc vloer en vlak gestukadoord plafond. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning. -Tweede verdieping: -Overloop/voorzolder met wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1970; -Perceeloppervlakte: 173 m²; -Inhoud: circa 406 m³; -Woonoppervlakte: circa 118 m². *Bijzonderheden: -In 2022 voor- en achtergevel nageïsoleerd; -Dakisolatie (Stramit platen) vanuit de bouw; -Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR+); -Energielabel B. Einddatum: 25 juni 2035; -Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, eigendom, op 10 februari 2021 geïnstalleerd; -Airconditioning in ouderslaapkamer in 2023 geplaatst; -Tien zonnepanelen, in november 2022 aangebracht. Opbrengst afgelopen jaar: 2.811 kWh; -‘Nieuw’ Velux dakraam op tweede verdieping. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
173 m²
Content
406 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.