Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Vleumingen 8

6691CV Gendt • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Vleumingen 8 Gendt
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een heerlijk thuis, groot genoeg om lang te blijven wonen en op een aantrekkelijke locatie? Dan is deze ruime en goed onderhouden eengezins(tussen)woning wellicht precies hetgeen je zoekt. Een ideaal gezinshuis met verrassend veel leefruimte, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en diverse hoogwaardige voorzieningen die voor extra woongenot zorgen. Het is gelegen aan de rand van de dorpskern, tegenover de gelijknamige nieuwbouwwijk in een prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en levendigheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere openbare faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Comfortabel en duurzaam wonen. Deze woning beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige leefomgeving. Dit wordt verder versterkt door de aanwezigheid van negen zonnepanelen, HR++ beglazing en gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen, waaronder de volledige achterzijde en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is – ideaal voor extra comfort, isolatie en veiligheid. Op de tweede verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde onderhoudsarme dakkapellen geplaatst, beide uitgerust met een ingebouwd elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, licht en privacy. Ruimte voor het hele gezin. Met vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende plek voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht. Buitenleven en extra bergruimte. De onderhoudsarme tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend vind je een sfeervolle overkapping/loungeruimte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in alle seizoenen. Interesse gewekt en wil je dit huis met eigen ogen zien? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Het zal zeker in de smaak vallen! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met fraaie glas-in-loodramen en Portugese tegelvloer; -Meterkast: nieuwe moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Gerenoveerd, sfeervol toilet met fonteintje; -Z-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, open trap naar eerste verdieping, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Half open keuken met tegelvloer, achteringang en voorzien van een lichte landelijke inrichting met 6-pits gasfornuis en extra brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. -Eerste verdieping: -(Afsluitbare) overloop met vinyl vloer en trapopgang naar tweede verdieping; -Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie fraaie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en waarvan een (aan voorzijde) met toegangsdeur naar loggia. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en extra bergruimte; -Berging met opstelplaats cv-ketel; -Twee multifunctionele zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. *Algemeen: -Bouwjaar: 1971; -Perceeloppervlakte: 177 m²; -Inhoud: circa 442 m³; -Woonoppervlakte: circa 131 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -In 2024 schuur en overkapping geplaatst; -Dak- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Energielabel A. Einddatum: 25 november 2035; -In 2024 buitenschilderwerk (voorzijde) door erkend bedrijf uitgevoerd; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst geveegd in 2025; -Groepenkast/meterkast in 2023 vervangen. 3-Fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; -Buitenkraan aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
177 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.