Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Wilgenhof 13

6691AG Gendt • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hermsen Garantiemakelaars Huissen

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Wilgenhof 13 Gendt
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van je eerste eigen plekje? Dan hebben we iets bijzonders voor je! In een tijd waarin betaalbare woningen steeds schaarser worden, komt er nu een unieke kans voorbij: een goed onderhouden eindwoning van het grotere type (B), rustig en centraal gelegen. Dit huis is in principe instapklaar, ruim opgezet en biedt alles wat je zoekt voor een frisse start. -Perfecte ligging. De ligging alleen al is zonder meer aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht op een speel- en grasveld, ideaal als je kinderen hebt of gewoon van een rustige omgeving wilt genieten. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar de dorpskern, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, scholen en gezellige horeca. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen Waaldijk met het prachtige uiterwaardengebied een waar paradijs: perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. -Ruimte voor nu én later. Dit grotere type (B) is van origine voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping – ideaal voor een jong gezin, thuiswerkers of gewoon als je extra ruimte wilt. Op de zolder treft je verder een volwaardige extra slaapkamer met bergruimte aan. Bovendien beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken, compleet met elektra, water en verwarming. -Sfeervol en licht wonen. Bij binnenkomst voel je direct de huiselijke sfeer. De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of knusse momenten met het gezin. De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met moderne voorzieningen. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl het brede raam zorgt voor een mooi uitzicht én de mogelijkheid om een oogje te houden op spelende kinderen buiten. -Buiten genieten. Via de achterdeur in de woonkamer stap je de achtertuin in: een groene oase met veel privacy, een handige achterom en een sfeervolle overkapping waar je in alle seizoenen heerlijk kunt loungen. Het is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. -Garage. De mogelijkheid bestaat om naast de woning ook een vrijstaande stenen garage, gelegen aan de Eshof aan te kopen. Koopsom garage: € 25.000,- k.k. Kortom: een prachtige kans om jouw eerste eigen thuis werkelijkheid te maken. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met leisteen vloer en deur naar berging/bijkeuken; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet; -Praktische berging/bijkeuken met eigen ingang, keukenblok en wasmachine-aansluiting; -Ruime tuingerichte woonkamer met leisteen vloer, deur naar achtertuin, rookkanaal met speksteen houtkachel en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe kersenhouten inrichting met 5-pits gasfornuis met extra brede oven, design afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en Quooker; -Separate provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, airconditioning en vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Vergrote en volledige betegelde badkamer met (hoek)whirlpool, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e wandcloset; -Drie (voorheen vier) slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een in gebruik als kastenkamer met vaste open trap naar tweede verdieping. -Tweede verdieping: -Royale zolderkamer met dakraam en bergruimte. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 138 m²; -Inhoud: circa 441 m³; -Woonoppervlakte: circa 125 m²; -Externe buitenruimte: circa 16 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Spouwmuren op 11 oktober 2022 nageïsoleerd met EPS parels; -Nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur en deur berging/bijkeuken); -Bitumineuze dakbedekking van berging/bijkeuken in augustus 2021 vervangen; -Kunststof kozijnen op de gehele eerste verdieping; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond m.u.v. de berging/bijkeuken; -Vijftien zonnepanelen, 435 Wattpiek per paneel, op 08 januari 2024 geplaatst, 25 jaar garantie. In 2024 circa 5.619 kWh opgeleverd; -In december 2023 3-fasen aansluiting aangelegd; -Kokend waterkraan/Quooker in januari 2024 geplaatst; -Airconditioning in woonkamer en op overloop; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde woonkamer; -Rolluiken op de gehele eerste verdieping en raam van keuken; -Dakraam zolderkamer uitgerust met een screen. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
138 m²
Content
441 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.