Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Emmastraat 28

6591DW Gennep • Limburg

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Emmastraat 28 Gennep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande, karakteristieke jaren 30-woning met een prachtige achtertuin en een fraaie overkapping. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd, met behoud van authentieke elementen zoals en-suite deuren en glas-in-loodramen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met eetkamer en-suite, een woonkeuken en een werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en op de tweede verdieping is een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle houtenoverkapping met buitenkeuken. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie, waar comfort en charme perfect samenkomen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van glas-in-loodramen en biedt toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie eetkamer en-suite. De en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-lood, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin en een karakteristieke schouw (een zelfde karakteristieke schouw is ook in de woonkamer aanwezig). De gehele ruimte is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen en schuifpui over de volledige breedte van keuken. Tevens is er een “achterom-deur” die leidt naar het terras waar men de ochtendzon kan vangen. De keuken is stijlvol opgesteld in een functionele U-vorm en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant natuurstenen werkblad. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, wat deze woonkeuken tot het hart van het huis maakt. Achter het keukenblok bevindt zich een separate pantry, ingericht met een stijlvolle koffiecorner en aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze ruimte is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is voorzien van een airconditioning die ook gebruikt kan worden om te verwarmen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van fraaie glas-in-lood ramen, is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De twee master slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De master slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airco (die kan ook verwarmen). De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar platdak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze overloop biedt ruimte voor zithoek of bureau. Vanuit hier is de vijfde slaapkamer bereikbaar. TUIN De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Het geheel wordt omsloten door een lage gemetselde tuinmuur die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De tuin is deels voorzien van groene beplanting en gecombineerd met een overzichtelijk grindpad dat leidt naar de voordeur en de oprit. De voortuin is voorzien van een druppelslang die aangesloten is op grondwaterpomp die achter in de tuin, in de stenen berging is geïnstalleerd De diepe tuin is voorzien van een strak gazon, meerdere volwassen bomen en groene erfafscheidingen die zorgen voor optimale privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungeset of een grote eettafel om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een sfeervolle, houten overkapping met robuuste dakbedekking, voorzien van een buitenkeuken en voldoende ruimte voor een royale eettafel of loungehoek. Deze luxe buitenruimte maakt het hele jaar door buiten genieten mogelijk. De achtertuin is voorzien van inbouwsproeiers, welke ook zijn aangesloten op de grondwaterpomp in de stenen berging achter in de tuin. GENNEP & OMGEVING Voor de woning ligt een bushalte met directe verbinding naar Venlo en Nijmegen. De supermarkt is om de hoek en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Gennep, gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de Maas en de Niers samenkomen, heeft een sfeervol historisch centrum met winkels, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. De omgeving is rijk aan natuur, met talloze wandel- en fietsroutes. Direct grenzend ligt natuurgebied De Looierhei, een gevarieerd landschap van bos, heide, rivierduinen en vennen. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de A73 en A77. Natuurgebieden zoals het Reichswald, de St. Jansberg en de Mookerheide zijn binnen handbereik – zelfs lopend of hardlopend vanuit het centrum. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magentron, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd. Het dak is volledig vernieuwd en al het leidingwerk, waaronder elektra, afvoer, water en gas, is vervangen. Daarnaast is er een nieuwe meterkast geplaatst met modern schakelmateriaal en is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting. - De woning beschikt over dubbel glas (achterzijde zijn er nog kozijnen met enkelglas) - Oprit alswel het voet/fietspad aan de zijkant van het huis is voorzien van (wifi) inbouwspots - De keuken is vernieuwd in 2021-2022 en beschikt over een airconditioning. - De woonkamer, eetkamer en garderobe zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
460 m²
Content
726 mÂł
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.