Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Emmastraat 28

6591DW Gennep • Limburg

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Emmastraat 28 Gennep
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande, karakteristieke jaren 30-woning met een prachtige achtertuin en een fraaie overkapping. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbouwd, met behoud van authentieke elementen zoals en-suite deuren en glas-in-loodramen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met eetkamer en-suite, een woonkeuken en een werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en op de tweede verdieping is een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle houtenoverkapping met buitenkeuken. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie, waar comfort en charme perfect samenkomen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van glas-in-loodramen en biedt toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie eetkamer en-suite. De en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-lood, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin en een karakteristieke schouw (een zelfde karakteristieke schouw is ook in de woonkamer aanwezig). De gehele ruimte is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen en schuifpui over de volledige breedte van keuken. Tevens is er een “achterom-deur” die leidt naar het terras waar men de ochtendzon kan vangen. De keuken is stijlvol opgesteld in een functionele U-vorm en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een elegant natuurstenen werkblad. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel, wat deze woonkeuken tot het hart van het huis maakt. Achter het keukenblok bevindt zich een separate pantry, ingericht met een stijlvolle koffiecorner en aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze ruimte is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is voorzien van een airconditioning die ook gebruikt kan worden om te verwarmen. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, voorzien van fraaie glas-in-lood ramen, is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De twee master slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De master slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airco (die kan ook verwarmen). De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar platdak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze overloop biedt ruimte voor zithoek of bureau. Vanuit hier is de vijfde slaapkamer bereikbaar. TUIN De voortuin van deze karakteristieke jaren 30-woning is verzorgd en smaakvol aangelegd. Het geheel wordt omsloten door een lage gemetselde tuinmuur die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De tuin is deels voorzien van groene beplanting en gecombineerd met een overzichtelijk grindpad dat leidt naar de voordeur en de oprit. De voortuin is voorzien van een druppelslang die aangesloten is op grondwaterpomp die achter in de tuin, in de stenen berging is geïnstalleerd De diepe tuin is voorzien van een strak gazon, meerdere volwassen bomen en groene erfafscheidingen die zorgen voor optimale privacy. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een loungeset of een grote eettafel om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een sfeervolle, houten overkapping met robuuste dakbedekking, voorzien van een buitenkeuken en voldoende ruimte voor een royale eettafel of loungehoek. Deze luxe buitenruimte maakt het hele jaar door buiten genieten mogelijk. De achtertuin is voorzien van inbouwsproeiers, welke ook zijn aangesloten op de grondwaterpomp in de stenen berging achter in de tuin. GENNEP & OMGEVING Voor de woning ligt een bushalte met directe verbinding naar Venlo en Nijmegen. De supermarkt is om de hoek en gezellige horecagelegenheden zijn op loopafstand. Gennep, gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de Maas en de Niers samenkomen, heeft een sfeervol historisch centrum met winkels, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. De omgeving is rijk aan natuur, met talloze wandel- en fietsroutes. Direct grenzend ligt natuurgebied De Looierhei, een gevarieerd landschap van bos, heide, rivierduinen en vennen. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de A73 en A77. Natuurgebieden zoals het Reichswald, de St. Jansberg en de Mookerheide zijn binnen handbereik – zelfs lopend of hardlopend vanuit het centrum. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magentron, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser. - De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd. Het dak is volledig vernieuwd en al het leidingwerk, waaronder elektra, afvoer, water en gas, is vervangen. Daarnaast is er een nieuwe meterkast geplaatst met modern schakelmateriaal en is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting. - De woning beschikt over dubbel glas (achterzijde zijn er nog kozijnen met enkelglas) - Oprit alswel het voet/fietspad aan de zijkant van het huis is voorzien van (wifi) inbouwspots - De keuken is vernieuwd in 2021-2022 en beschikt over een airconditioning. - De woonkamer, eetkamer en garderobe zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
726 mÂł
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6591

Google Maps

Locatie van Gennep

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Gennep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gennep. In 2025 waren er 9.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

9.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

335

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gennep
Jaar Inwoners
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gennep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 734

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gennep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gennep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gennep.

Veelgestelde vragen over wonen in Gennep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer woningen in Gennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.