Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Guldenaerde 49

4283HD Giessen • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Guldenaerde 49 Giessen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Degelijke tweekapper met potentie in Giessen – met zonnepanelen en warmtepomp! Dit huis verrast op meerdere fronten! De woning is op sommige punten wat gedateerd, maar heeft wél moderne gemakken zoals 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Toch kun je nog gewoon op de cv rekenen: het gaat hier om een hybride systeem, dus je bent niet volledig afhankelijk van de warmtepomp. Qua basis zit het goed: een royale twee-onder-een-kapper met uitbouw, flinke oprit en inpandig bereikbare garage. Ruimte is er volop, maar eerlijk is eerlijk: de keuken, badkamer en afwerking hebben hun beste tijd gehad. Met andere woorden: dit huis kan een ‘updaatje’ gebruiken. En daar zit juist de charme: met een beetje visie en een flinke dosis creativiteit maak je hier jouw droomhuis. Met vier slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin is dit een echte gezinswoning waar je niet snel uitgroeit. Wonen en koken De woonkamer is lekker licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterkant zorgt voor extra meters, waardoor je hier prima plek hebt voor een royale zithoek én eettafel. De keuken? Die is functioneel en doet zijn werk, maar als je droomt van een kookeiland met barretjes voor het ontbijt, dan is dit je kans. Potentie genoeg – het enige dat ontbreekt is jouw ontwerp. Slapen en baden Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste kamer biedt volop ruimte, de tweede kamer heeft zelfs een ingebouwde sauna en de derde kamer doet nu dienst als inloopkast. Alle ruimtes vragen om een frisse aanpak, maar de indeling is praktisch en de kamers zijn lekker ruim. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Functioneel, niet nieuw maar zeker nog prima bruikbaar. Op zolder vind je nog een vierde slaapkamer, perfect als logeerplek, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning is een fijne bonus. Aan de voorkant een verzorgde tuin, aan de zijkant een beschut terras en achter het huis een plek waar je in alle rust kunt genieten. De garage is extra groot – handig voor de auto, fietsen, of gewoon voor al die spullen die je nergens kwijt kunt. Met een beetje creativiteit tover je de buitenruimte om tot een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Locatie De Guldenaren ligt in een rustige straat van Giessen, een vriendelijk dorp met voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Basisschool, sportvelden en winkels zijn dichtbij, en voor een frisse neus wandel of fiets je zo langs de Afgedamde Maas. Zin in meer reuring? Dan ben je met de auto in no-time in Woudrichem, Gorinchem of zelfs Utrecht. Hier woon je dus rustig en dorps, maar met de stad binnen handbereik. Kortom: een royale woning met een stevige basis en héél veel potentie. Ja, er moet wat gebeuren – maar zie het vooral als de kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
324 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.