Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Hogelandstraat 6

4283GK Giessen • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Hogelandstraat 6 Giessen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kap met verrassend veel ruimte, groen én mogelijkheden! Op een heerlijk rustig plekje aan de Hogelandstraat in het gezellige Giessen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. En niet zomaar eentje! Dit is er één waar je blij van wordt – met een royale tuin, verrassend veel binnenruimte én talloze mogelijkheden voor nu en later. Laten we beginnen met het perceel: een riante kavel van maar liefst 345 m². En dat zie je terug in de tuin. Groen, bloemen, ruimte, privacy én een zonnige ligging op het zuiden – de ideale plek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en mensen met groene vingers. Of met groene ambities. Alles aan deze tuin ademt liefde en aandacht uit. En geloof ons: een plek waar je zó graag buiten zit, vind je niet op elke straathoek. Binnen is het ook feest. In het verleden is de woning beneden flink uitgebouwd. Het resultaat? Een enorme leefruimte met een ruime woonkamer én een grote woonkeuken waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. Denk aan avonden met vrienden, uitgebreid tafelen met familie of gewoon lekker de ruimte hebben voor jezelf – hier kan het allemaal. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt heerlijk licht dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is de riante keuken te vinden, voorzien van een keurige opstelling en ruimte genoeg voor een flinke eethoek. Via de openslaande deuren loop je zó de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, slim weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (nieuw, uit 2023) staat hier ook uit het zicht. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier beneden ook een tweede badkamer. Handig, zeker als je later misschien gelijkvloers wilt wonen – of gewoon geen zin hebt om altijd naar boven te moeten. Warm voeten-alert: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Altijd comfortabel, zeker in de winter. Slapen en baden – boven én beneden mogelijk! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel. Geen ochtendstress dus! De tweede badkamer – beneden – is ook van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Wil je liever beneden slapen? Ook dat kan. De garage, die direct aan het huis vastzit, is eenvoudig bij de woning te betrekken en te verbouwen tot slaapkamer. Daarmee maak je van dit huis een levensloopbestendige woning. Handig voor later, of gewoon fijn voor nu. Buitenleven & Locatie – groen, zon én gemak! De tuin is, zoals gezegd, een plaatje. Voor én achter is alles keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde ligt een royale oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. De achtertuin is ingericht als siertuin met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuiden zit je bijna altijd goed – of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of gewoon in alle rust een kop koffie wilt drinken. Achter in de tuin staat nog een transformatorhuisje. Klinkt spannend, maar je hebt er werkelijk geen last van. Sterker nog, je zou bijna vergeten dat het er staat. Er komt zelden iemand, en het is keurig weggewerkt tussen het groen. De ligging is prettig: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen – alles op korte afstand. En via de A27 ben je zó onderweg richting Gorinchem, Breda of de Randstad. Rustig wonen en toch centraal – de perfecte combinatie.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
345 m²
Content
360 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.