Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Hogelandstraat 6

4283GK Giessen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Hogelandstraat 6 Giessen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kap met verrassend veel ruimte, groen én mogelijkheden! Op een heerlijk rustig plekje aan de Hogelandstraat in het gezellige Giessen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met garage. En niet zomaar eentje! Dit is er één waar je blij van wordt – met een royale tuin, verrassend veel binnenruimte én talloze mogelijkheden voor nu en later. Laten we beginnen met het perceel: een riante kavel van maar liefst 345 m². En dat zie je terug in de tuin. Groen, bloemen, ruimte, privacy én een zonnige ligging op het zuiden – de ideale plek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en mensen met groene vingers. Of met groene ambities. Alles aan deze tuin ademt liefde en aandacht uit. En geloof ons: een plek waar je zó graag buiten zit, vind je niet op elke straathoek. Binnen is het ook feest. In het verleden is de woning beneden flink uitgebouwd. Het resultaat? Een enorme leefruimte met een ruime woonkamer én een grote woonkeuken waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. Denk aan avonden met vrienden, uitgebreid tafelen met familie of gewoon lekker de ruimte hebben voor jezelf – hier kan het allemaal. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt heerlijk licht dankzij het grote raam. Aan de achterzijde is de riante keuken te vinden, voorzien van een keurige opstelling en ruimte genoeg voor een flinke eethoek. Via de openslaande deuren loop je zó de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, slim weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (nieuw, uit 2023) staat hier ook uit het zicht. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier beneden ook een tweede badkamer. Handig, zeker als je later misschien gelijkvloers wilt wonen – of gewoon geen zin hebt om altijd naar boven te moeten. Warm voeten-alert: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Altijd comfortabel, zeker in de winter. Slapen en baden – boven én beneden mogelijk! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen badkamer, compleet met toilet, douche en wastafel. Geen ochtendstress dus! De tweede badkamer – beneden – is ook van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Wil je liever beneden slapen? Ook dat kan. De garage, die direct aan het huis vastzit, is eenvoudig bij de woning te betrekken en te verbouwen tot slaapkamer. Daarmee maak je van dit huis een levensloopbestendige woning. Handig voor later, of gewoon fijn voor nu. Buitenleven & Locatie – groen, zon én gemak! De tuin is, zoals gezegd, een plaatje. Voor én achter is alles keurig aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde ligt een royale oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. De achtertuin is ingericht als siertuin met meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuiden zit je bijna altijd goed – of je nu wilt zonnebaden, barbecueën of gewoon in alle rust een kop koffie wilt drinken. Achter in de tuin staat nog een transformatorhuisje. Klinkt spannend, maar je hebt er werkelijk geen last van. Sterker nog, je zou bijna vergeten dat het er staat. Er komt zelden iemand, en het is keurig weggewerkt tussen het groen. De ligging is prettig: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen – alles op korte afstand. En via de A27 ben je zó onderweg richting Gorinchem, Breda of de Randstad. Rustig wonen en toch centraal – de perfecte combinatie.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4283

Google Maps

Bekijk Giessen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Giessen

Woon- en buurtcijfers in Giessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessen. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Giessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.